Beleggers in wankelende beleggingsfondsen kunnen nog steeds niet bij hun geld
Fondsaanbieder Middle Europe Investments laat weer steek vallen
31 mei 2011
U heeft waarschijnlijk niet de juiste FlashPlugin geinstalleerd.
De laatste versie kun u
hier verkrijgen.
U wordt dan naar een andere pagina doorverwezen waar u de juiste plugin kunt downloaden en installeren.
Het zou ook kunnen dat javascript uit staat in uw browser. Deze dient u aan te zetten.
Aan de jarenlange onrust rond Middle Europe Investments (MEI), beheerder van vier beursgenoteerde beleggingsfondsen, lijkt maar geen einde te komen. Tijdelijke bestuurders proberen de zaken op de rails te krijgen. Beleggers merken daar nog maar weinig van.
De tijdelijke bestuurders van Middle Europe Investments (MEI) zijn vastbesloten om ‘transparante en open' te zijn naar beleggers.
Voor nu is daarvan geen sprake. Beleggers, die samen zo'n 200 miljoen euro in de fondsen van MEI gestoken hebben, die proberen de situatie bij de wankelende fondsbeheerders te volgen begint het al snel te duizelen.
De aanbieder van vier beursgenoteerde beleggingsfondsen wordt nu bestuurd door een bewindvoerder, aangesteld door de Ondernemingskamer. Die bewindvoerder staat onder toezicht van een stille curator, aangesteld door toezichthouder AFM.
Intussen schuifelt er een onderzoeker door het pand van MEI die met een stofkam door alle document gaat en alle betrokkenen ondervraagt.
Hoe heeft het zover kunnen komen? Een korte terugblik:
1. De crisis
Aanleiding voor de impasse bij MEI is onder andere de financiële crisis. In 2008 krijgt MEI te maken met veel beleggers die hun participaties in de beleggingsfondsen willen verkopen. Ook blijken de markten waarop MEI zich begeeft steeds minder liquide.
Die combinatie is dodelijk voor een open end fonds, dat de verplichting heeft om stukken in te kopen als beleggers die willen verkopen.
2. Ruzie in directie
Onderliggend speelde de afgelopen jaren een misschien veel groter probleem. De twee bestuurders van MEI, Peter Winkelman en Richard de Rooy, beiden ook grootaandeelhouders, leven al tijden in onmin met elkaar.
"De beschuldigingen over en weer waren niet van de lucht", zo vertelde commissaris Bas Vos tijdens de recente vergadering met beleggers.
Onderwerp van het geschil is ondermeer een lening vanuit het beursgenoteerde vastgoedfonds MEI-Real Estate aan een vastgoed CV. Een project dat onvoldoende gelden weet aan te trekken van beleggers door de financiële crisis.
De lening van MEI-Real Estate moet het gat dichten, ook al valt een dergelijk lening niet binnen het beleggingsbeleid van het fonds. Winkelman geeft uiteindelijk ook buiten de organisatie ruchtbaarheid geeft aan de bestuurscrisis.
| Tweeënhalf jaar trammelant bij MEI |
30 september 2008
MEI-Real Estate, MEI-Tsjechië en Slowakije Fonds, MEI-Roemenië en Bulgarije Fonds en MEI-Rusland Midcap Fonds geheel gesloten.
31 oktober 2008
MEI-Tsjechië en Slowakije Fonds, MEI-Roemenië en Bulgarije Fonds en MEI-Rusland Midcap Fonds open voor uitgifte nieuwe aandelen.
16 november 2009
MEI-Roemenië en Bulgarije Fonds beperkt open, gedurende 12 weken wordt een beperkt aantal aandelen per week ingekocht.
8 februari 2010
MEI-Roemenië en Bulgarije Fonds geheel open.
22 maart 2010
MEI-Rusland Midcap Fonds beperkt open, gedurende 8 weken wordt een beperkt aantal aandelen per week ingekocht.
17 mei 2010
MEI-Rusland Midcap Fonds geheel open.
21 september 2010
Verzoekschrift RCM Consultancy BV ingediend bij de ondernemingskamer.
5 oktober 2010
AFM stelt stille curator aan.
1 november 2010
MEI-Roemenie en Bulgarije Fonds gesloten voor uittredende beleggers.
5 november 2010
MEI-Rusland Midcap Fonds gesloten voor uittredende beleggers.
16 december 2010
Behandeling verzoek bij ondernemingskamer.
20 december 2010
MEI-Tsjechië en Slowakije Fonds, MEI-Roemenië en Bulgarije Fonds en MEI-Rusland Midcap Fonds geheel gesloten.
10 februari 2011
Uitspraak ondernemingskamer.
22 februari 2011
Benoeming interim-directeur door de Ondernemingskamer bij onder andere MEI Fondsenbeheer.
22 februari 2011
Aanstelling onderzoeker Hassel door de Ondernemingskamer |
3. Scherper toezicht
Naar aanleiding van die ruzie besluiten de commissarissen van de MEI-beleggingsfondsen hun toezicht te verscherpen.
Tot dan hielden zij alleen toezicht op wat er binnen de fondsen afspeelde, maar niet op wat er daarboven bij de beheerder (MEI Fondsenbeheer) gebeurde.
Zij tillen het toezicht een stap hoger en gaan ook toezicht houden op de activiteiten bij de beheerder.
Commissaris Bas Vos verwacht bij het fonds MEI-Real Estate dezelfde transparantie aan te treffen als bij de aandelenfondsen van MEI, waar hij tot dan toe op toe heeft gezien.
Dat bleek "een grote vergissing" te zijn. Al snel komen ze tot de conclusie dat de AFM op de hoogte gesteld moet worden.
4.Stille curator aangesteld door AFM
De beurswaakhond reageert daar op door per 5 oktober 2010 een stille curator aan te stellen.
Hij krijgt als taak mee er op toe te zien dat de belangen van de deelnemers in de fondsen op een adequate wijze zijn gewaarborgd.
Het bestuur van MEI Fondsenbeheer mag haar bevoegdheden slechts uitoefenen na goedkeuring van de stille curator en met inachtneming van de opdrachten van de curator.
In eerste instantie probeert de curator ook nog tot een compromis te komen tussen de twee leden van de directie, maar die lijmpoging mislukt.
5.Ondernemingskamer stelt bewindvoerder en onderzoeker aan
De twee bestuurders treffen elkaar uiteindelijk voor de Ondernemingskamer.
Die besluit in het belang van de aandeelhouders van de fondsen de beide bestuurders te schorsen en een bewindvoerder, Harman Kloos, aan te stellen.
Ook wordt er een onderzoek gelast naar het beleid en de gang van zaken vanaf 2006.
6.MEI Property Services tegen het licht gehouden
Het onderzoek zal specifiek kijken naar de schimmige situatie omtrent het vastgoedfonds MEI-Real Estate.
De panden zijn in bezit van het fonds dat onder beheer staat van MEI Fondsbeheer.
Het operationele beheer vindt echter plaats op lokaal niveau door MEI Property Services, een onderneming die tot 2006 eigendom was van Middle Europe Investments N.V.
Sindsdien is de beheerder van het vastgoed in handen van een onderneming die op haar beurt weer in bezit is van een Cypriotische Trust. Welke partij daarachter zit is onduidelijk. De stille curator vermoedt belangenverstrengeling.
Daarnaast zijn bij zowel MEI Fondsenbeheer als MEI Property Services dezelfde mensen werkzaam. Ook deze structuur met dubbelfuncties zal worden onderzocht.
De Raad van Commissarissen zag de belangenverstrengeling en matige functiescheiding jarenlang over het hoofd of vond dit geen bezwaar.
Beleggers in de fondsen van MEI - het Tjechie en Slowakije Fonds, het Roemenie en Bulgarije Fonds, Het Rusland Midcap Fonds en MEI Real Estate- kunnen intussen nog steeds niet over hun geld beschikken.
De tijdelijke bestuurders willen het vertrouwen van beleggers terug winnen. In die opzet slagen ze voorlopig maar matig. Zo bleek het jaarverslag, een belangrijk document voor beleggers, veel te laat beschikbaar.
Beleggersservice VEB NCVB,
6-6-2011 11:21:03
Geachte heer Molenaar en hermanenjo,
Voor problemen met uw vastgoed cv's zou u kunnen informeren bij de www.cvinnood.nl
Vriendelijke groet, Beleggersservice VEB NCVB
Beleggersservice VEB NCVB,
6-6-2011 11:17:53
Geachte heer Van der Burg,
U kunt indient u wenst de aandelen verhandelen via NPEX www.npex.nl
Vriendelijke groet, Beleggersservice VEB NCVB
Beleggersservice VEB NCVB,
6-6-2011 11:12:44
Geachte Walravens en heer Visser,
Als de Rabobank niet aan haar zorgplicht heeft voldaan kunt u een klacht indienen. Als u lid bent van de VEB kunt u voor meer informatie een e-mail zenden naar beleggersservice@veb.net onder vermelding van uw lidmaatschapsnummer en telefoonnummer. Wij nemen dan contact met u op.
Vriendelijke groet,
Beleggersservice VEB NCVB
tketelaar,
5-6-2011 23:22:25
Ook ik ben belegger in de MEI fondsen.
Het feit dat de beursfondsen gesloten zijn is erg vervelend, maar vergelijkbaar met Rodamco een hele tijd geleden. Zoals terecht wordt opgemerkt moet een open-end fonds sluiten als teveel beleggers willen uittreden. Andere fondsen kiezen voor een side-pocket, maar dat is hier natuurlijk lastig.
De oorzaak van de andere problemen heeft vooral te maken met de emissie van het Czech Offices II fonds. Die viel midden in de kredietcrisis en toen heeft de directie het ontbrekende geld uit de andere fondsen (MERE, MEOF II en MEOF III) gehaald. Vooral het MEOF III fonds is daarbij flink geraakt.
Door de directie is door intern geld door te lenen tegen de statuten van de fondsen gehandeld en dit was reden voor de commissarissen om in te grijpen.
Ook ik ben zeer benieuwd naar de komende jaarverslagen / jaarvergaderingen om nu werkelijk inzicht te krijgen in hoeverre de opgelopen schade te wijten is aan het handelen van de directie of het (ab)normale risico van de kredietcrises.
J.P. van der Burg,
5-6-2011 20:54:17
Ik ben aandeelhouder in het MEI Real Estate Fonds en zou graag van mijn stukken afwillen. Via mijn effectenbank(rekening) blijkt het niet mogelijk te zijn om de stukken te verkopen. Kunt u mij informeren over een mogelijk alternatief om mijn stukken te verkopen?
M.vr.gr.
Han
hermanenjo,
5-6-2011 17:15:09
Ik heb dezelfde vraag als voorgaande. Wat kan VEB aanraden?vrgr,
Herman
j.w.molenaar,
5-6-2011 15:32:43
Buiten de genoemde fondsen, waarvan ik ook de gelukkige bezitter ben (het zou miz het mooiste zijn als de fondsen door een grootbank/belegger zouden worden overgenomen), heeft MEI ook CV's uitgegeven. Deze zijn later gedeeltelijk overgegaan naar CEG, die inmiddels failliet is verklaard. Ik heb nooit begrepen waarom en nooit uitleg gekregen. De CV Tsjech Offices is nog steeds bij MEI en heeft recent nog een uitbetaling gedaan. Drie van die CV's zijn nu in handen gekomen van de beherend vennoot, MEI GMBH in Duitsland, om het geheel overzichtelijk te houden. Nu heb ik een aandeel in de Frydek Mistek CV van € 25.000,- en val dus onder de AFM. Informatie is slecht te verkrijgen, het enige wat ik mondeling te horen heb gekregen, is dat er twee claims op de CV zijn, een van de CEG-curator en een van de beherend vennoot van in totaal meer dan een miljoen euro.
Ook zijn er veel geruchten over gelden, die gebruikt zijn om gaten te dichten. Kunt u mij raad geven wat te doen? Ik wil graag contact met u om de situatie te bespreken.
Met vriendelijke groeten,
Johan Molenaar
H.C.Visser,
5-6-2011 15:05:00
Geachte redactie,
Hier van hetzelfde laken een pak : Advies Rabo voor MEI Rusland. mvrgr. Bert
walravens,
31-5-2011 18:28:47
Grachte redactie,
Ik ben de gelukkige bezitter van Mei Roemenie en Mei Rusland
midcap fund. Deze 2 fondsen zijn me een paar geleden aangepraat
door 'n adviseur van de Rabobank.Wat kan ik hier nu mee en in hoeverre kan ik de Rabobank aansprakelijk stellen? ze weten me ook te vinden als ze zo'n product verkopen! Hebt U enig idee of er nog wat beweging komt in deze fondsen zodat er gehandeld kan worden?
Vr. gr. Hans
Fondsen selecteren en zien
U heeft waarschijnlijk niet de juiste FlashPlugin geinstalleerd.
De laatste versie kun u
hier verkrijgen. U wordt dan naar een andere pagina doorverwezen waar u de juiste plugin kunt downloaden en installeren.
Het zou ook kunnen dat javascript uit staat in uw browser. Deze dient u aan te zetten.