VEB.net maakt gebruik van cookies om het gebruiksgemak van de website te verbeteren. 

Fonds: VastNed Retail

Vastgoedfondsen in trek door lage rente en hoge winstuitkeringen
30-01-2015

Niet aandelen en obligaties, maar beursgenoteerd vastgoed was vorig jaar de beste belegging. Ook dit jaar zit de vaart er goed in. Niet geheel onterecht, zo laten de jaarcijfers van Unibail-Rodamco zien.

Lees verder
Daling dividend Vastned zet door
14-08-2014

Winkelvastgoedfonds Vastned toont zich niet ontevreden, beleggers zijn dat wel en zetten het aandeel lager na de publicatie van de waterstand over de eerste helft van 2014. 

Lees verder
Verkoop van lege panden krikt bezettingsgraad Vastned omhoog
24-05-2014

Europese winkelbelegger Vastned kan over het eerste jaar schermen met een lichte stijging van de bezettingsgraad. Maar dit is vooral tot stand gekomen door de afstoot van beleggingen die een relatief hoge leegstand kenden.

Lees verder

Fondsnieuws

NN meldt kleiner belang in Vastned
18-02-2017

(ABM FN-Dow Jones) NN Group heeft een kleiner belang in Vastned gemeld. Dit bleek uit een melding in het kader van de Wet op het financieel toezicht, gedateerd op 16 februari 2017.

NN meldde een kapitaalbelang van 4,99 procent met een dito stemrecht.

Op 28 oktober 2016 meldde NN nog een kapitaalbelang van 5,07 procent met eenzelfde stemrecht.

Wet op het financieel toezicht

De melding valt onder de Wet melding zeggenschap, die sinds 1 januari 2007 onder de overkoepelende Wet op het financieel toezicht valt. Volgens deze wet moeten aandeelhouders met een belang groter dan 3 procent elke wijziging in hun belang melden bij het overschrijden van de volgende drempelwaarden: 3, 5, 10, 15, 20, 25, 30, 40, 50, 60, 75 en 95 procent. Dit geldt zowel bij het opbouwen als het afbouwen van een belang.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Update: Vastned boekt licht lager direct resultaat
15-02-2017

(ABM FN-Dow Jones) Vastned heeft in 2016 een licht lager direct resultaat geboekt, onder andere vanwege lagere nettohuuropbrengsten. Dit bleek woensdag tijdens de publicatie van de jaarcijfers van het Nederlandse vastgoedfonds.

"Voor 2017 ligt de focus op een versnelde desinvestering van het secundair vastgoed in met name de Nederlandse portefeuille en de verdere versterking van clusters van premium high city shops in grote steden", zei CEO Taco de Groot tegenover ABM Financial News  in een toelichting op de cijfers.

In 2016 realiseerde het vastgoedfonds voor premium high city shops een stijging van de bruto-huurinkomsten van 17,4 procent. "Elk jaar is sprake van een stabiel aantal nieuwe huurcontracten", aldus De Groot. De CEO voorziet ook voor 2017 een beter resultaat, maar of eenzelfde stijging van de bruto huurinkomsten gerealiseerd kan worden durft hij niet te zeggen.

Het afgelopen boekjaar steeg het aandeel premium high shops naar 74 procent. Binnen de huidige strategie is 75 procent het streven. "Zodra dit bereikt is komen we met een update van onze strategie", aldus De Groot, eraan toevoegend dat rotatie in de portefeuille en een focus op premium high shops de prioriteit blijft houden.

Vanwege schaarste bij premium-vastgoed in Nederland is inmiddels sprake van een herstel van de markt voor secundair vastgoed, waardoor een versnelde desinvestering van dit deel van de Nederlandse portefeuille tot de mogelijkheden behoort. Huurkortingen van 5 tot 10 procent worden echter nog steeds geboden.

Wat Turkije betreft houdt Vastned alle opties open. Vanwege de onzekere geopolitieke en economische situatie daalde de waarde van de Turkse portefeuille in 2016 fors. Vooralsnog voorziet De Groot geen verbetering van de omstandigheden in het land.

Het concern boekte in 2016 een direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten van 46,1 miljoen euro, in vergelijking tot 49,2 miljoen euro in 2015. Daarmee bedroeg het direct resultaat in 2016 2,42 euro per aandeel, waarmee het vastgoedfonds de eigen verwachtingen overtrof. Het concern meldde eerder te verwachten dat het direct resultaat aan de bovenkant van de afgegeven bandbreedte 2,30 tot 2,40 euro per aandeel zou uitkomen.

Het indirecte resultaat, inclusief de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed, kwam uit op 19,7 miljoen euro negatief, tegenover 16,3 miljoen euro positief een jaar eerder.

Daarmee noteerde het totale beleggingsresultaat, de som van het direct en indirect resultaat op 33,5 miljoen euro, tegen 70,8 miljoen euro een jaar eerder.

De bezettingsgraad kwam ultimo december uit op 97,3 procent, tegen 96,9 procent eind september 2016 en 97,9 procent ultimo 2015.

Outlook 

Voor 2017 voorziet het concern een direct resultaat variërend van 2,10 tot 2,20 euro per aandeel.

Vastned wil een dividend uitkeren van 2,05 euro per aandeel.

Het aandeel Vastned noteerde woensdag op een groen Damrak 2,2 procent lager op 34,86 euro.

Update: om commentaar CEO Taco de Groot toe te voegen en recente koersontwikkeling.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Beursblik: resultaten Vastned conform verwachting
15-02-2017

(ABM FN-Dow Jones) Vastned heeft in 2016 volledig volgens de verwachtingen gepresteerd, maar kwam met een teleurstellende outlook op de proppen over 2017. Dit concludeerden analisten van JPMorgan Cazenove in reactie op de jaarcijfers van het vastgoedbedrijf.

"De resultaten zijn een duidelijke reflectie van de aanhoudende polarisatie in het retaillandschap", aldus de analisten. 

Zowel het directe resultaat van 2,42 euro per aandeel als het dividend van 2,05 euro per aandeel was door JPMorgan voorzien. 

De outlook, waar een daling voor 2017 van het directe resultaat tot een bandbreedte van 2,10 tot 2,20 euro per aandeel wordt voorzien, stelde wel teleur. JPMorgan mikte zelf op 2,45 euro per aandeel.

JPMorgan Cazenove hanteert een Overwogen advies voor Vastned. Het aandeel sloot dinsdag 0,7 procent hoger op 35,65 euro. 

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Vastned boekt licht lager direct resultaat
15-02-2017

(ABM FN-Dow Jones) Vastned heeft in 2016 een licht lager direct resultaat geboekt, onder andere vanwege lagere nettohuuropbrengsten. Dit bleek woensdag tijdens de publicatie van de jaarcijfers van het Nederlandse vastgoedfonds.

"We zien dat de retailmarkt verder aantrekt, het consumentenvertrouwen groeit en de consumentenbestedingen in Europa toenemen", aldus CEO Taco de Groot. "Onze verwachting is dat vooral retailers met winkels op de beste locaties hiervan zullen profiteren. Bovendien bevestigen de resultaten over 2016 opnieuw dat vooral de premium city high street shops stabiele en voorspelbare resultaten leveren", voegde hij toe.

Het concern boekte in 2016 een direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten van 46,1 miljoen euro, in vergelijking tot 49,2 miljoen euro in 2015. Daarmee bedroeg het direct resultaat in 2016 2,42 euro per aandeel, waarmee het vastgoedfonds de eigen verwachtingen overtrof. Het concern meldde eerder te verwachten dat het direct resultaat aan de bovenkant van de afgegeven bandbreedte 2,30 tot 2,40 euro per aandeel zou uitkomen.

Het indirecte resultaat, inclusief de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed, kwam uit op 19,7 miljoen euro negatief, tegenover 16,3 miljoen euro positief een jaar eerder.

Daarmee noteerde het totale beleggingsresultaat, de som van het direct en indirect resultaat op 33,5 miljoen euro, tegen 70,8 miljoen euro een jaar eerder.

De bezettingsgraad kwam ultimo december uit op 97,3 procent, tegen 96,9 procent eind september 2016 en 97,9 procent ultimo 2015.

Vastned wil een dividend uitkeren van 2,05 euro per aandeel.

Outlook 

Voor 2017 voorziet het concern een direct resultaat variërend van 2,10 tot 2,20 euro per aandeel.

Het aandeel Vastned sloot dinsdag op een groen Damrak 0,7 procent hoger op 35,65 euro.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Norges Bank vergroot belang in Vastned
03-02-2017

(ABM FN-Dow Jones) Norges Bank heeft een groter belang in Vastned gemeld. Dit bleek uit een melding in het kader van de Wet op het financieel toezicht, gedateerd op 1 februari 2017.

Norges Bank meldde een kapitaalbelang van 3,05 procent met een dito stemrecht. 

Op 19 januari dit jaar meldde Norges Bank nog een kapitaalbelang van 2,99 procent met eenzelfde stemrecht.

Wet op het financieel toezicht

De melding valt onder de Wet melding zeggenschap, die sinds 1 januari 2007 onder de overkoepelende Wet op het financieel toezicht valt. Volgens deze wet moeten aandeelhouders met een belang groter dan 3 procent elke wijziging in hun belang melden bij het overschrijden van de volgende drempelwaarden: 3, 5, 10, 15, 20, 25, 30, 40, 50, 60, 75 en 95 procent. Dit geldt zowel bij het opbouwen als het afbouwen van een belang.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

A. van Herk meldt eerste belang in Vastned
20-01-2017

(ABM FN-Dow Jones) A. van Herk heeft een eerste belang in Vastned gemeld. Dit bleek uit een melding in het kader van de Wet op het financieel toezicht, gedateerd op 18 januari 2017.

A. van Herk meldde een kapitaalbelang van 3,60 procent met een dito stemrecht.

Wet op het financieel toezicht

De melding valt onder de Wet melding zeggenschap, die sinds 1 januari 2007 onder de overkoepelende Wet op het financieel toezicht valt. Volgens deze wet moeten aandeelhouders met een belang groter dan 3 procent elke wijziging in hun belang melden bij het overschrijden van de volgende drempelwaarden: 3, 5, 10, 15, 20, 25, 30, 40, 50, 60, 75 en 95 procent. Dit geldt zowel bij het opbouwen als het afbouwen van een belang.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

BlackRock meldt fractioneel groter belang in Vastned
20-01-2017

(ABM FN-Dow Jones) BlackRock heeft een licht groter kapitaalbelang in Vastned gemeld. Dit bleek uit een melding in het kader van de Wet op het financieel toezicht, gedateerd op 17 januari 2017.

BlackRock meldde een kapitaalbelang van 6,01 procent met een stemrecht van 6,65 procent.

Op 17 januari dit jaar meldde BlackRock nog een kapitaalbelang van 6,00 procent met een stemrecht van 6,65 procent.

Wet op het financieel toezicht

De melding valt onder de Wet melding zeggenschap, die sinds 1 januari 2007 onder de overkoepelende Wet op het financieel toezicht valt. Volgens deze wet moeten aandeelhouders met een belang groter dan 3 procent elke wijziging in hun belang melden.

Door: ABM Financial News.

info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Beursblik: ING verkiest Unibail-Rodamco boven Wereldhave
12-01-2017

(ABM FN-Dow Jones) ING heeft het advies voor Unibail-Rodamco verhoogt naar Kopen, terwijl sectorgenoot Wereldhave door de bank juist van de kooplijst werd gehaald. Dit bleek donderdag uit een sectorrapport van analist Jaap Kuin.

Kuin meent dat de recente koersval van Unibail-Rodamco het aandeel weer interessant maakt voor beleggers. De analist wees er op dat Unibail-Rodamco een winstgroei per aandeel van 6 tot 8 procent nastreeft. Daarbij beschikt het vastgoedfonds over een sterke marktpositie en een dito management. Ook kan Unibail-Rodamco volgens Kuin buigen op voldoende prijskracht. Het fonds is volgens ING dan ook bestand tegen een stijgende rente.

Wereldhave ontbeert volgens Kuin juist prijskracht. Ondanks de opgelopen koers van Wereldhave, meent ING dat het aandeel nog altijd goedkoop oogt. Op de middellange termijn zal de autonome groei volgens de analist evenwel beperkt zijn en aanjagers voor de koers ontbreken op dit moment.

Kuin paste ook zijn taxaties voor verschillende andere vastgoedfondsen aan. Het koersdoel voor Eurocommercial Properties werd verlaagd van 48,00 naar 43,00 euro en voor NSI van 4,75 naar 4,40 euro. Het koersdoel voor Vastned bleef onveranderd op 41,00 euro. Alle drie de aandelen zijn volgens ING koopwaardig, waarbij Kuin opmerkte dat NSI de potentie heeft van een 'turnaround' kandidaat.

Het koersdoel voor het Belgische WDP, dat ook genoteerd is in Amsterdam, bleef 81,00 euro met een ongewijzigd Houden advies.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Uitgelicht: internationale politieke onzekerheid merkbaar bij vastgoedfondsen
06-01-2017

(ABM FN-Dow Jones) Terwijl vastgoedbeleggers tot voor kort nauwelijks aandacht hadden voor politieke risico's, creëerden de Brexit en het Italiaanse referendum in 2016 een nieuwe realiteit voor de vastgoedsector, waarbij het evalueren van politieke risico's essentieel is. Met onder andere Nederlandse, Duitse en Franse verkiezingen in het verschiet, zal de aandacht voor politieke ontwikkelingen ook in 2017 noodzakelijk blijven. 

Internationaal leidden de Amerikaanse presidentsverkiezingen voor een verhoogd gevoel van politieke onzekerheid en ook de zorgen over de economische groei in China drukten op het sentiment. Dientengevolge vertraagden de kapitaalstromen in de vastgoedsector, nam het investeringsvolume af en kwamen de beleggingsresultaten onder druk te staan.

Echter, de sector ziet zich in het algemeen nog steeds gesteund door positieve economische omstandigheden, waarbij het economische sentiment floreert en de wereldwijde economische groeivooruitzichten solide zijn, redeneren marktvolgers.

Volgens de analisten van PGIM Real Estate, de vastgoedtak van het voormalige Prudential Investment Management, is naast verkiezingsgerelateerde onzekerheden sprake van aanhoudende druk bij de verhuur van kantoor- en winkelruimte in vergelijking tot eerdere cycli, met het logistieke segment als positieve uitzondering. De verhoogde kapitaaleisen en hogere rentestanden remmen de ontwikkeling van vastgoedprojecten. Daarnaast wordt de kloof tussen premium en secundair vastgoed steeds groter, lijkt de grensoverschrijdende activiteit te vertragen en staan de rendementen onder druk, vanwege de verhoogde vastgoedprijzen.

Al met al leidde het "nieuwe" vastgoedlandschap tot een verdeeld beeld onder vastgoedfondsen in de eerste handelsweek van het jaar. Het Frans-Nederlandse vastgoedfonds Unibail-Rodamco sloot op weekbasis 0,4 procent lager en Vastned verloor 1,2 procent.

Er waren evenwel ook winnaars. Wereldhave sloot de eerste handelsweek van 2017 op weekbasis 3,5 procent hoger, gesteund door een gunstig technisch plaatje. Ook NSI zat met een winst van 4,4 procent op weekbasis in de lift, nadat het vastgoedfonds bekendmaakte een tienjarig huurcontract afgesloten te hebben met de huurder van Glass House voor het gehele pand in Amsterdam-Sloterdijk, waarmee het concern verzekerd is van een stabiele inkomstenstroom in de komende jaren.

WDP won op weekbasis 0,4 procent en Eurocommercial Properties steeg 0,6 procent. 

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Norges Bank vergroot belang in Vastned
22-12-2016

(ABM FN-Dow Jones) Norges Bank heeft een groter belang in Vastned gemeld. Dit bleek uit een melding in het kader van de Wet op het financieel toezicht, gedateerd op 20 december 2016.

Norges Bank meldde een kapitaalbelang van 3,03 procent met een dito stemrecht. 

Op 16 december dit jaar meldde Norges Bank nog een kapitaalbelang van 2,99 procent met eenzelfde stemrecht.

Wet op het financieel toezicht

De melding valt onder de Wet melding zeggenschap, die sinds 1 januari 2007 onder de overkoepelende Wet op het financieel toezicht valt. Volgens deze wet moeten aandeelhouders met een belang groter dan 3 procent elke wijziging in hun belang melden bij het overschrijden van de volgende drempelwaarden: 3, 5, 10, 15, 20, 25, 30, 40, 50, 60, 75 en 95 procent. Dit geldt zowel bij het opbouwen als het afbouwen van een belang.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Vastned weg uit Portugal
20-12-2016

(ABM FN-Dow Jones) Vastned heeft een winkelpand in de Parijse wijk Le Marais en twee winkelpanden in Madrid aangekocht en zijn Portugese bezittingen verkocht met een klein boekverlies. Dit maakte het vastgoedbedrijf dinsdag voorbeurs bekend. 

De drie winkelpanden werden aangekocht voor in totaal 34 miljoen euro en de Portugese portefeuille bracht 11 miljoen euro op.

De Parijse aankoop betreft een hoekpand met een oppervlak van ongeveer 200 vierkante meter aan de rue Vieille du Temple, verhuurd aan modewinkel UGC. Het pand, dat werd gekocht  voor 7,6 miljoen euro van een rijke Franse familie, is de vierde aankoop in de populaire wijk Le Marais voor Vastned in vier jaar tijd. In totaal heeft Vastned nu tien panden op A-locaties in Parijs met een waarde van 173 miljoen euro.

In Madrid werd een pand van 400 vierkante meter in de luxueuze winkelstraat Calle José Ortega y Gasset verhuurd aan schoenenwinkel Jimmy Choo, gekocht voor 16,8 miljoen euro. 

Daarnaast spendeerde Vastned 10 miljoen euro aan de overname van een winkel van ruim 600 vierkante meter in de trendy winkelstraat Calle de Fuencarral, verhuurd aan sportretailer Décimas. In totaal heeft Vastned nu zes panden in Madrid met een waarden van 75 miljoen euro. 

De verkochte Portugese portefeuille bestaat uit negen winkelpand in Lissabon, Porto, Barcelos en Braga, die voornamelijk verhuurd zijn aan optiekketen Multiopticas, een onderdeel van Grandvision.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Norges Bank verkleint belang in Vastned Retail
20-12-2016

(ABM FN-Dow Jones) Norges Bank heeft een kleiner belang in Vastned Retail gemeld. Dat blijkt uit een melding in het kader van de Wet op het financieel toezicht, gedateerd op 16 december 2016.

 Norges Bank meldde een kapitaalbelang van 2,99 procent bij eenzelfde stemrecht.

Op 6 juli dit jaar meldde Norges Bank nog een kapitaalbelang van 3,14 procent bij een dito stemrecht.

Wet op het financieel toezicht

De melding valt onder de Wet melding zeggenschap, die sinds 1 januari 2007 onder de overkoepelende Wet op het financieel toezicht valt. Volgens deze wet moeten aandeelhouders met een belang groter dan 3 procent elke wijziging in hun belang melden bij het overschrijden van de volgende drempelwaarden: 3, 5, 10, 15, 20, 25, 30, 40, 50, 60, 75 en 95 procent. Dit geldt zowel bij het opbouwen als het afbouwen van een belang.

 

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Beursblik: Vastned koersdoel omlaag
14-11-2016

(ABM FN-Dow Jones) Berenberg heeft maandag het koersdoel op Vastned verlaagd van 46,00 naar 42,00 euro en handhaafde het advies op Kopen.

De analisten van Berenberg meldden dat het bemoedigend is dat het Nederlandse vastgoedfonds vorderingen boekt met het transformeren van de vastgoedportefeuille. Vastned streeft naar een aandeel in de vastgoedportefeuille van premium city high street shops, vastgoed op toplocaties, van 75 procent.

In september bedroeg het aandeel van vastgoed op toplocaties 73 procent. De analisten zien echter wel de noodzaak om de transformatie voor te zetten en zelfs te versnellen, aangezien de waarde van activa, zowel bij high street als niet high street-locaties, onder druk blijven staan.

Daarnaast wijzen de analisten erop dat de huurgroei, hoewel sprake is van een positieve groei bij vastgoed op toplocaties, negatief is bij high street en niet high street vastgoed. De analisten delen de visie van Vastned dat de trend van een verdere verdeling in het retaillandschap op basis van locaties zal aanhouden en vanwege het beperkte opwaarts potentieel mogelijk zelfs zal versnellen.

Het aandeel sloot vrijdag vlak op 34,10 euro op een rood Damrak.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

NN Group vergroot belang in Vastned Retail
02-11-2016

(ABM FN-Dow Jones) NN Group heeft een groter belang in Vastned Retail gemeld. Dit bleek uit een melding in het kader van de Wet op het financieel toezicht, gedateerd op 28 oktober 2016.

NN Group meldde een kapitaalbelang van 5,07 procent met een dito stemrecht. 

Op 19 januari dit jaar meldde NN Group nog een kapitaalbelang van 4,94 procent met eenzelfde stemrecht.

Wet op het financieel toezicht

De melding valt onder de Wet melding zeggenschap, die sinds 1 januari 2007 onder de overkoepelende Wet op het financieel toezicht valt. Volgens deze wet moeten aandeelhouders met een belang groter dan 3 procent elke wijziging in hun belang melden bij het overschrijden van de volgende drempelwaarden: 3, 5, 10, 15, 20, 25, 30, 40, 50, 60, 75 en 95 procent. Dit geldt zowel bij het opbouwen als het afbouwen van een belang.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Beursblik: solide prestaties Vastned in derde kwartaal
01-11-2016

(ABM FN-Dow Jones) De trading update van Vastned was solide, onder andere vanwege de gerapporteerde stijging van de bezettingsgraad, de sterkere herverhuur en het effect van desinvesteringen. Dit schreef analist Ruud van Maanen van ABN AMRO in reactie op de cijfers van het vastgoedfonds.

Van Maanen wees op de stijging van de bezettingsgraad met 20 basispunten tot 96,9 procent ultimo september 2016 en de 4,1 procent groei in herverhuur in het derde kwartaal. De bezettingsgraad kwam hoger uit mede als gevolg van desinvesteringen van panden met een minder hoge bezettingsgraad. Met name de herverhuur in de premium city high street portefeuille trok aan, terwijl de situatie bij de niet-high-street-shops juist verslechterde.

"Vastned meldde dat de polarisatie lijkt aan te houden, aangezien ook de bestedingspatronen van de consumenten veranderen", aldus de analist. Van Maanen meent dat dit tot margedruk leidt voor zogenaamde "commodity" producten, wat zal resulteren in meer neerwaartse druk voor niet-premium locaties.

Tot slot wijst de analist erop dat Vastned zijn outlook voor het hele boekjaar verscherpte naar een direct resultaat aan de bovenkant van de eerder afgegeven bandbreedte van 2,30 tot 2,40 euro per aandeel. Van Maanen zei daar zelf al op te rekenen en beweerde dat de consensus er mogelijk zelf al iets boven ligt.

ABN AMRO hanteert een Koopadvies voor Vastned. Het aandeel noteerde dinsdag op een groen Damrak 0,6 procent hoger op 35,21 euro.


Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Vastned scherpt verwachtingen hele boekjaar aan
01-11-2016

(ABM FN-Dow Jones) Vastned heeft de verwachtingen van het directe resultaat voor het hele boekjaar naar de bovenkant van de eerder afgegeven bandbreedte verhoogd. Dit meldde het Nederlandse vastgoedfonds dinsdag tijdens de trading update over het derde kwartaal.

Daarmee voorziet Vastned voor het hele boekjaar een direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, aan de bovenkant van de afgegeven bandbreedte 2,30 tot 2,40 euro per aandeel.

CEO Taco de Groot meldde in een toelichting op de cijfers over de eerste negen maanden van 2016 voor 9 miljoen euro aan nieuwe huurcontracten afgesloten te hebben. Daarbij werd bij de premium high shops een huurstijging gerealiseerd van 19,5 procent, wat "de gemiddelde huurdaling voor de totale portefeuille minimaliseert naar 0,6 procent", aldus Vastned.

De bestuurder herhaalde dat rotatie in de portefeuille de aandacht blijft houden en dat de markt voor desinvesteringen lijkt aan te trekken. "De liquiditeit in de investeringsmarkt voor secundair vastgoed bleef in Nederland wat achter in vergelijking met de andere landen, maar daar zien we sinds kort enige verandering in komen en dat maakt desinvesteringen mogelijk", aldus De Groot.

De bezettingsgraad bedroeg ultimo september 2016 96,9 procent, een kleine stijging ten opzichte van eind juni toen de bezettingsgraad 96,7 procent bedroeg. De bezettingsgraad bij de premium city high street shop portefeuille, de focus van het bedrijf, bedroeg eind september 99,1 procent vergeleken met 99,2 procent ultimo juni.

In de eerste negen maanden van 2016 deed het concern voor 81 miljoen euro aan strategische desinvesteringen en de acquisities van premium high city shops bedroegen 42 miljoen euro, waarmee het aandeel premium high city shops naar 73 procent steeg.

Het aandeel Vastned sloot maandag op een rood Damrak 0,9 procent lager op 35,01 euro. 

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Vastned koopt en verkoopt vastgoedwinkels
18-10-2016

(ABM FN-Dow Jones) Vastned heeft in Nederland voor ruim 65 miljoen euro aan winkelvastgoed verkocht en tegelijkertijd in Nederland en Frankrijk voor dik 18 miljoen euro nieuwe winkelpanden aangeschaft. Dit maakte het vastgoedfonds dinsdag bekend.

De onderneming verkocht panden in Amsterdam en Den Haag voor een totaalbedrag van 46,7 miljoen euro aan Urban Interest. Verder werden aan particuliere beleggers vastgoedobjecten in Bussum, Culemborg, Enschede, Harlingen, Leiden en Zwolle voor een totaalbedrag van 18,6 miljoen euro van de hand gedaan.

Vastned zei dat deze panden, die tot de niet-strategische assets behoorden, gemiddeld 6 procent onder de boekwaarde zijn verkocht. 

Aankopen in Parijs en Amsterdam

In Parijs kocht Vastned een pand aan de Rue de Rennes 146 voor 12,4 miljoen euro, dat reeds verhuurd is aan een kledingfabrikant. In Amsterdam werd van een buitenlandse particuliere eigenaar een hoekpand aan de Leidsestaat 2 gekocht voor 5,7 miljoen euro. Vastned wil deze kantoorruimte veranderen in woningen.

Met deze transacties is het aandeel zogenoemde premium city high street shops toegenomen van 70 procent eind juni 2016 naar 73 procent voor de gehele portefeuille.

Het aandeel Vastned sloot maandag op een rood Damrak 1,2 procent lager op 34,97 euro.  

Door: ABM Financial News.

info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Beursblik: Nederlandse vastgoedmarkt aantrekkelijk
26-09-2016

(ABM FN-Dow Jones) De Nederlandse vastgoedmarkt biedt een aantrekkelijke mix van van relatief hoge aanvangsrendementen, liquiditeit en solide economische vooruitzichten. Dit meldde Deutsche Asset Management maandag in zijn halfjaarlijkse vooruitzicht op vastgoedmarkt.

Beleggers kunnen zich in Nederland volgens Deutsche AM het beste concentreren op een aantal specifieke kantoormarkten in Amsterdam, waar geprofiteerd wordt van "voortgaande consolidatie, terwijl minder centraal gelegen locaties achterblijven", aldus de vermogensbeheerder.

Deutsche AM voorziet potentieel de aantrekkelijkste rendementen in Nederland, Spanje en de zeven grote steden in Duitsland en stelt dat vastgoed op de meest gunstige locaties "sowieso relatief hoge inkomsten biedt zeker nu de yields op staatsobligaties scherp dalen".

"De Europese economie ontwikkelde zich over het algemeen positief in de eerste helft van 2016, en alhoewel de Brexit-uitslag een impact zal hebben op de korte termijn, zal de vraag hierdoor slechts beperkt afnemen", oordeelde de vermogensbeheerder Europa-breed.

Deutsche AM waardert de Nederlandse vastgoedmarkt op Overwogen.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Beursblik: JPMorgan Chase verhoogt advies Vastned
06-09-2016

(ABM FN-Dow Jones) JPMorgan Chase heeft het advies op Vastned verhoogd van Neutraal naar Overwogen en het koersdoel opwaarts bijgesteld van 46,00 naar 47,00 euro. Dit bleek dinsdag uit een sectorrapport van de Amerikaanse bank.

"We geloven dat Vastned op koers ligt met het verbeteren van de kwaliteit van de vastgoedportefeuille", schreven de analisten die er verder op wezen dat beleggers verder moeten kijken dan de daling van de winst per aandeel. Die heeft volgens JPMorgan te maken met de verschuiving van activa. 

"We geloven dat het management de winst kan stabiliseren en de schuld kan afbouwen in de toekomst waardoor het bedrijf weer in staat is om te profiteren van de lagere rentes", aldus de marktvorsers.

Als risico voor het advies en het koersdoel noemde JPMorgan een lager dan verwachte huurgroei bij Vastned en neerwaartse risico's als een afname van de detailhandelsverkopen in Europa.

Het aandeel Vastned noteerde dinsdagochtend op een verdeeld Damrak 2,8 procent hoger op 38,50 euro. 

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

NVM waarschuwt voor tekort nieuwbouw kantorenmarkt
24-08-2016

De Nederlandse Vereniging van Makelaars voorziet een tekort aan nieuwbouw van kantoren op de korte termijn. Hiervoor waarschuwde de vereniging voor makelaars en taxateurs woensdag.

Het tekort dreigt vooral te ontstaan in de vier grote steden van Nederland, waar de NVM reeds ziet dat het huidig aanbod van bestaande kantoren onvoldoende aansluit op de vraag in de markt.

De oorzaak van het gebrek aan aanbod zou bij de beperkte groei van nieuwbouw liggen, bleek uit een analyse van NVM Business. "Daarnaast worden veel bestaande kantoren via sloop of herbestemming aan de voorraad onttrokken", zo stelde de vereniging.

De waarschuwing van NVM volgt op een eerdere melding van NVM Business in 2010 over een dreigend tekort aan nieuwe kantoorruimte.

Door: ABM Financial News.
Info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

 

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.