VEB.net maakt gebruik van cookies om het gebruiksgemak van de website te verbeteren. 

Fonds: EUROCOMMERCIAL

De stand van beursgenoteerd vastgoed begin 2015
De stand van beursgenoteerd vastgoed begin 2015
08-05-2015

De meeste in Amsterdam genoteerde vastgoedfondsen hebben een update gegeven over het eerste kwartaal van het jaar. De eerste conclusies over de stand van zaken in de vastgoedsector op een rij.

Lees verder
Vastgoedfondsen in trek door lage rente en hoge winstuitkeringen
30-01-2015

Niet aandelen en obligaties, maar beursgenoteerd vastgoed was vorig jaar de beste belegging. Ook dit jaar zit de vaart er goed in. Niet geheel onterecht, zo laten de jaarcijfers van Unibail-Rodamco zien.

Lees verder
Aandeelhouder profiteert niet echt mee bij Eurocommercial Properties
07-02-2014

Eurocommercial Properties is goed door vijf jaar crisis gekomen. De waarde van het bezit bleef op peil, de inkomsten stegen. Alleen profiteert de aandeelhouder niet echt mee.

Lees verder

Fondsnieuws

Beursblik: Goldman Sachs verlaagt koersdoel Eurocommercial
07-11-2016

(ABM FN-Dow Jones) Goldman Sachs heeft het koersdoel voor Eurocommercial Properties verlaagd van 45,20 naar 44,90 euro met een ongewijzigd Neutraal advies. 

Volgens analisten van Goldman Sachs lieten de resultaten van Eurocommercial over het afgelopen kwartaal een wat zwakke operationele trend zien. Met name de resultaten in Frankrijk stonden onder druk, mede doordat terroristische aanslagen en tegenvallend weer voor een negatieve groei van de winkelomzet zorgden, aldus de analisten. 

De zakenbank stelde dat de operationele prestaties van het bedrijf over de afgelopen kwartalen zijn verzwakt. Wel zijn de marktvorsers nog steeds te spreken over de ontwikkeling van de pijplijn van Eurocommercial. 

Op een rood Damrak sloot het aandeel Eurocommercial Properties vrijdag 2,4 procent lager op 35,15 euro. Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Beursblik: goede resultaten Eurocommercial ondanks zwakkere retailmarkten
04-11-2016

(ABM FN-Dow Jones) Eurocommercial Properties heeft goede kwartaalresultaten bekendgemaakt, ondanks dat de retailmarkten verzwakken. Dit stelden analisten van Bank Degroof Petercam in een reactie op de cijfers over het afgelopen kwartaal.

De netto huurinkomsten van het vastgoedfonds stegen met krap 10 procent naar 40,6 miljoen euro, geholpen door grote overnames in Italië en Zweden vorig jaar.

Maar de situatie in Frankrijk verslechterde daarentegen volgens de analisten in de afgelopen maanden, door ongunstig weersomstandigheden en zorgen over terrorisme. Dat laatste was volgens Degroof Petercam vooral in de regio rondom Parijs zichtbaar.

Ook in Italië drukte het slechte weer op de resultaten van Eurocommercial Properties.

Degroof Petercam heeft een Toevoegen advies met een koersdoel van 44,00 euro op het vastgoedfonds.

Op een rood Damrak noteerde het aandeel Eurocommercial Properties vrijdag 2,2 procent lager op 35,20 euro.

Door: ABM Financial News.

info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Resultaten Eurocommercial Properties in de lift
04-11-2016

(ABM FN-Dow Jones) Eurocommercial Properties heeft over het eerste kwartaal van het lopende boekjaar een hoger direct beleggingsresultaat geboekt. Dit meldde het vastgoedfonds vrijdag voorbeurs.

Over het afgelopen kwartaal steeg het directe beleggingsresultaat, grotendeels dankzij overnames, met 7,9 procent van 24,9 miljoen naar 26,8 miljoen euro. Per aandeel kwam het directe beleggingsresultaat op 0,56 euro uit, tegen 0,52 euro vorig jaar.

Het indirecte resultaat was 3,4 miljoen euro negatief en daarmee flink verbeterd vergeleken met dezelfde periode vorig jaar, toen er nog een verlies van 13,8 miljoen euro in de boeken stond. Het totale resultaat verdubbelde ruimschoots van 11,1 miljoen naar 23,5 miljoen euro.

Verder stegen de netto vastgoedopbrengsten op jaarbasis van 36,9 miljoen naar 40,6 miljoen euro en de identieke huurgroei nam met 1,0 procent toe, waarbij vooral Zweden goed presteerde. In alle geografische gebieden van Eurocommercial Properties was sprake van groei.

Ultimo september bedroeg de leegstand in de totale portefeuille net als vorig jaar minder dan 1 procent van de huuropbrengsten.

Aandeelhouders van Eurocommercial Properties konden over het afgelopen gebroken boekjaar een dividend van 2,05 euro per aandeel zien. Het aandeel noteerde in verband met die uitkering van dividend donderdag al ex-dividend en sloot daardoor liefst 5,8 procent lager op 36,01 euro.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Eurocommercial Properties koopt winkelcentrum Zweden
28-10-2016

(ABM FN-Dow Jones) Eurocommercial Properties heeft in het Zweedse Kristianstad voor 134 miljoen euro een winkelcentrum gekocht. Dit meldde het vastgoedfonds vrijdag voorbeurs.

Het winkelcentrum, genaamd C4 Shopping, bevat tevens een externe supermarkt, die momenteel in aanbouw is. De oplevering van de supermarkt vindt naar verwachting eind 2018 plaats.

Kristianstad is de regionale hoofdstad van de zuidelijk gelegen Skåne regio en ligt ten oosten van Malmö. Het winkelcentrum telt circa 31.600 vierkante meter aan retailruimte en bevat ongeveer 90 winkels en een restaurant. De omvang van de supermarkt die tegenover het winkelcentrum wordt gebouwd zal een oppervlakte krijgen van 6.500 vierkante meter en bevat tevens extra winkelunits met een omvang van 2.500 vierkante meter.

Eurocommercial committeerde zich tevens voorwaardelijk aan de overname voor 35 miljoen euro van een retailpark op de locatie ter omvang van 20.500 vierkante meter.

Het aandeel Eurocommercial Properties sloot donderdag 1,4 procent lager op 39,20 euro op een rood Damrak.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Beursblik: Societe Generale positiever over vastgoedfondsen
23-09-2016

(ABM FN-Dow Jones) Société Générale heeft de adviezen en koersdoelen voor verschillende vastgoedfondsen met een notering op het Damrak verhoogd. Dit bleek uit een sectorrapport van de Franse bank van donderdag.

De analisten verhoogden het advies voor zowel Unibail-Rodamco als Eurocommercial Properties van Houden naar Kopen. Voor Unibail-Rodamco ging het koersdoel omhoog van 259,00 naar 290,00 euro en voor Eurocommercial Properties ging het koersdoel omhoog van 41,00 naar 45,00 euro.

Wereldhave, dat reeds op de kooplijst stond van Société Générale, kreeg een koersdoelverhoging van 54,00 naar 58,00 euro. Verder blijft Wereldhave het favoriete aandeel van de analisten van de Franse bank, daarbij wijzend op het "erg hoge en duurzame" dividendrendement van 7,0 procent voor 2016.

Unibail-Rodamco bezit volgens Société Générale de beste vastgoedportefeuille in Europa met een goede pijplijn. De overnames die Eurocommercial Properties in Italië deed, beoordeelden de analisten als "erg indrukwekkend".

Société Générale rekent er niet op dat het rendement op de Duitse Bund de 0,5 procent overstijgt voor 2020. Dit samen met het vooruitschuiven van de modellen met een kwartaal was volgens de analisten voldoende om de koersdoelen met gemiddeld 11 procent te verhogen.

Op een licht lager Damrak won Unibail-Rodamco vrijdag 0,7 procent op 243,65 euro. In de Midkap steeg Eurocommercial Properties 2,3 procent naar 41,20 euro en het aandeel Wereldhave steeg 1,1 procent naar 45,03 euro.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

BlackRock verkleint belang in Eurocommercial Properties
13-09-2016

(ABM FN-Dow Jones) BlackRock heeft een kleiner belang in Eurocommercial Properties gemeld. Dit bleek uit een melding in het kader van de Wet op het financieel toezicht, gedateerd op 8 september 2016.

BlackRock meldde een kapitaalbelang van 4,54 procent met een stemrecht van 4,99 procent.

Op 16 augustus dit jaar meldde BlackRock nog een kapitaalbelang van 4,63 procent met een stemrecht van 5,03 procent.

Wet op het financieel toezicht

De melding valt onder de Wet melding zeggenschap, die sinds 1 januari 2007 onder de overkoepelende Wet op het financieel toezicht valt. Volgens deze wet moeten aandeelhouders met een belang groter dan 3 procent elke wijziging in hun belang melden bij het overschrijden van de volgende drempelwaarden: 3, 5, 10, 15, 20, 25, 30, 40, 50, 60, 75 en 95 procent. Dit geldt zowel bij het opbouwen als het afbouwen van een belang.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Correctie: Eurocommercial boekt solide resultaten
26-08-2016

De jaarresultaten van Eurocommercial Properties kwamen rond de verwachtingen uit. Dit meldden de analisten van Berenberg in reactie op de resultaten over het gebroken boekjaar van het vastgoedconcern.

Daar waar Eurocommercial huurinkomsten rapporteerde van 179,4 miljoen euro, rekende Berenberg op 179,2 miljoen euro. Het direct resultaat kwam met 102,8 miljoen beter uit dan de door Berenberg voorziene 100 miljoen euro en ook de totale waarde van de activa kwam met 43,00 euro per aandeel licht boven de verwachting van 42,58 euro per aandeel uit.

"Eurocommercial realiseerde een identieke huurgroei van 1 procent, wat bij een gebrek aan inflatie solide is", aldus de analisten van Berenberg.

Daarnaast wees de Duitse zakenbank op een versterking van de financieringsstructuur bij het vastgoedbedrijf, waarbij het gemiddelde rentetarief dat het fonds kwijt is, daalde van 3,6 procent eind juni 2015 naar 2,7 procent afgelopen juni.

Berenberg is redelijk optimistisch over het vastgoedconcern, aangezien Eurocommercial erin is geslaagd in 2016 tot dusver voor 400 miljoen euro aan nieuwe winkelcentra te kopen, die qua kwaliteit gelijkwaardig zijn aan de bestaande portefeuille. Berenberg handhaafde zijn positieve visie, vooral omdat het dividendrendement van 5 procent er gunstig uitziet. Aandeelhouders van Eurocommercial kunnen een dividend van 2,05 euro per aandeel tegemoet zien, tegenover 1,98 euro een jaar eerder. Deze verhoging was precies in lijn met de verwachtingen van de zakenbank.

Berenberg hanteert een koopadvies met een koersdoel van 44,00 euro. Het aandeel noteerde vrijdag 0,6 procent lager op 39,54 op een overwegend rood Damrak.

Correctie om juiste titel bericht weer te geven.

Door: ABM Financial News.
Info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

 

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

urocommercial boekt solide resultaten
26-08-2016

De jaarresultaten van Eurocommercial Properties kwamen rond de verwachtingen uit. Dit meldden de analisten van Berenberg in reactie op de resultaten over het gebroken boekjaar van het vastgoedconcern.

Daar waar Eurocommercial huurinkomsten rapporteerde van 179,4 miljoen euro, rekende Berenberg op 179,2 miljoen euro. Het direct resultaat kwam met 102,8 miljoen beter uit dan de door Berenberg voorziene 100 miljoen euro en ook de totale waarde van de activa kwam met 43,00 euro per aandeel licht boven de verwachting van 42,58 euro per aandeel uit.

"Eurocommercial realiseerde een identieke huurgroei van 1 procent, wat bij een gebrek aan inflatie solide is", aldus de analisten van Berenberg.

Daarnaast wees de Duitse zakenbank op een versterking van de financieringsstructuur bij het vastgoedbedrijf, waarbij het gemiddelde rentetarief dat het fonds kwijt is, daalde van 3,6 procent eind juni 2015 naar 2,7 procent afgelopen juni.

Berenberg is redelijk optimistisch over het vastgoedconcern, aangezien Eurocommercial erin is geslaagd in 2016 tot dusver voor 400 miljoen euro aan nieuwe winkelcentra te kopen, die qua kwaliteit gelijkwaardig zijn aan de bestaande portefeuille. Berenberg handhaafde zijn positieve visie, vooral omdat het dividendrendement van 5 procent er gunstig uitziet. Aandeelhouders van Eurocommercial kunnen een dividend van 2,05 euro per aandeel tegemoet zien, tegenover 1,98 euro een jaar eerder. Deze verhoging was precies in lijn met de verwachtingen van de zakenbank.

Berenberg hanteert een koopadvies met een koersdoel van 44,00 euro. Het aandeel noteerde vrijdag 0,6 procent lager op 39,54 op een overwegend rood Damrak. 

Door: ABM Financial News.
Info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

 

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Beursblik: allemaal kleine plusjes voor Eurocommercial
26-08-2016

Allemaal kleine plusjes bij de jaarcijfers van vastgoedfonds Eurocommercial. Dit concludeerde ABN AMRO analist Ruud van Maanen op basis van de resultaten van het gebroken boekjaar 2015/2016.

De verhoging van het dividend met 3,5 procent tot 2,05 euro per aandeel was "een centje beter dan verwacht", aldus Van Maanen. "De markt rekende op een verhoging van het dividend tot 2,04 euro per aandeel. Positief is dat de verhoging meer dan volledig is gedekt door het resultaat. Door de stijging niet volledig uit te keren in dividend bouwt het concern volgens de analist alvast een reserve om ook volgend jaar het dividend te kunnen verhogen. Wat uitkomt, aangezien Eurocommercial aangaf volgend jaar geen grote stijging van het resultaat te verwachten, onder andere vanwege verbouwingen.

Hoewel de omzet van retailers het afgelopen jaar 2,7 procent steeg, is volgens Van Maanen sprake van een negatief momentum, wat volgens de analist in Frankrijk overigens logisch is vanwege de terroristische aanslagen aldaar.

Daarnaast wijst de analist op de groei van de totale waarde van de activa met 9,6 procent. "Ook iets beter dan verwacht", aldus Van Maanen, eraan toevoegend dat de groei van de identieke huurinkomsten ook een positieve trend liet zien. "Al met al allemaal kleine plusjes voor Eurocommercial", aldus Van Maanen.

ABN AMRO hanteert een koopadvies en koersdoel van 45,00 euro. Het aandeel noteerde 0,1 procent lager op 39,80 euro op een overwegend lager Damrak.

Door: ABM Financial News.
Info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

 

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Update: Eurocommercial boekt hoger direct resultaat
26-08-2016

Eurocommercial Properties heeft in het afgelopen jaar een hoger direct resultaat geboekt, dankzij een combinatie van acquisities en lagere rentekosten. Dit meldde het Nederlandse vastgoedconcern vrijdag voorbeurs bij de publicatie van de resultaten over het gebroken boekjaar 2015-2016.

"De commercieel vastgoedmarkt is sterk in Frankrijk, Italië en Zweden, waarbij de prijzen stijgen, terwijl de rendementen dalen, vanwege het enorme tekort aan goede beleggingen", aldus CEO Jeremy Lewis. "Deze situatie zal waarschijnlijk niet veranderen in de nabije toekomst zolang de rente zo laag blijft. De relatief lage economische groei in Frankrijk en Italië wordt in in onze portefeuille in balans gebracht door de erg sterke groei in Zweden", voegde de topman toe.

"Het is niet waarschijnlijk dat het vertrek van het Verenigd Koninkrijk een significant effect op onze markten zal hebben, aangezien Britse organisaties zeer weinig rechtstreeks hebben geïnvesteerd in Europees vastgoed", vervolgde de CEO. "Wij zetten onze beleggingsstrategie voort, waarbij we streven naar voorzichtige groei in de bestaande markten, met een focus op de duurzaamheid van de huurinkomsten."

Het directe resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, steeg met krap 18 procent van 87,4 miljoen euro naar 102,8 miljoen euro.

De huuropbrengsten van het vastgoedfonds stegen het afgelopen boekjaar van 172,8 miljoen euro naar 179,4 miljoen euro vorig jaar.

Het vastgoedconcern boekte een indirect resultaat, inclusief de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed, van 104,6 miljoen euro, tegen 80,4 miljoen in dezelfde periode een jaar eerder.

Daarmee kwam het totale beleggingsresultaat, de som van het direct en indirect resultaat, uit op 207,4 miljoen euro, in vergelijking tot 167,8 miljoen euro een jaar eerder. Aandeelhouders kunnen een dividend van 2,05 euro per aandeel tegemoet zien, een stijging van 3,5 procent op jaarbasis.

Eind juni 2016 kwam de leegstand uit op minder dan 1 procent van de totale huurinkomsten, ongewijzigd ten opzichte van eind maart 2016.

Het aandeel Eurocommercial Properties sloot donderdag 0,1 procent lager op 39,82 euro. 

Door: ABM Financial News.
Info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

 

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Eurocommercial boekt hoger direct resultaat
26-08-2016

Eurocommercial Properties heeft in het afgelopen jaar een hoger direct resultaat geboekt, dankzij een combinatie van acquisities en lagere rentekosten. Dit meldde het Nederlandse vastgoedconcern vrijdag voorbeurs bij de publicatie van de resultaten over het gebroken boekjaar 2015-2016.

Het directe resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, steeg met krap 18 procent van 87,4 miljoen euro naar 102,8 miljoen euro.

De huuropbrengsten van het vastgoedfonds stegen het afgelopen boekjaar van 172,8 miljoen euro naar 179,4 miljoen euro vorig jaar.

Het vastgoedconcern boekte een indirect resultaat, inclusief de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed, van 104,6 miljoen euro, tegen 80,4 miljoen in dezelfde periode een jaar eerder.

Daarmee kwam het totale beleggingsresultaat, de som van het direct en indirect resultaat, uit op 207,4 miljoen euro, in vergelijking tot 167,8 miljoen euro een jaar eerder. Aandeelhouders kunnen een dividend van 2,05 euro per aandeel tegemoet zien, een stijging van 3,5 procent op jaarbasis.

Eind juni 2016 kwam de leegstand uit op minder dan 1 procent van de totale huurinkomsten, ongewijzigd ten opzichte van eind maart 2016.

Het aandeel Eurocommercial Properties sloot donderdag 0,1 procent lager op 39,82 euro. 

Door: ABM Financial News.
Info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

 

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Beursblik: Eurocommercial boekt hogere resultaten
25-08-2016

Vastgoedfonds Eurocommercial heeft naar verwachting in het gebroken boekjaar 2015/2016 een hoger direct resultaat geboekt, vanwege acquisities en lagere rentekosten.

ABN AMRO-analist Ruud van Maanen rekent op een direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, van 106,1 miljoen euro, een stijging van 21,4 procent ten opzichte van een jaar eerder, toen het concern een direct resultaat boekte van 87,4 miljoen euro.

De analist voorziet een indirect resultaat, inclusief de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed, van 92,5 miljoen euro, tegen 80,5 miljoen euro een jaar eerder. Het cijfer geniet extra aandacht aangezien het bedrijf slechts 2 keer per jaar het vastgoed laat waarderen, benadrukte Van Maanen.

Daarnaast is de analist benieuwd of de stijgende trend van de identieke huurgroei voortduurt, nadat deze in het eerste kwartaal op +0,6 procent noteerde, het laagste groeiniveau ooit, maar daarna een verbetering liet zien.

Ook de onderliggende resultaten van de retailers verdienen de aandacht. "Die waren in het eerste kwartaal juist sterk en zwakten daarna af", aldus Van Maanen.

De bezettingsgraad is volgens de analist nooit een kwestie bij het vastgoedfonds, aangezien de leegstand de afgelopen 15 jaar gemiddeld rond de 1 procent schommelde.

ABN AMRO hanteert een koopadvies en koersdoel van 45,00 euro. Het aandeel noteerde 0,8 procent lager op een rood Damrak. 

Door: ABM Financial News.
Info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

 

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

NVM waarschuwt voor tekort nieuwbouw kantorenmarkt
24-08-2016

De Nederlandse Vereniging van Makelaars voorziet een tekort aan nieuwbouw van kantoren op de korte termijn. Hiervoor waarschuwde de vereniging voor makelaars en taxateurs woensdag.

Het tekort dreigt vooral te ontstaan in de vier grote steden van Nederland, waar de NVM reeds ziet dat het huidig aanbod van bestaande kantoren onvoldoende aansluit op de vraag in de markt.

De oorzaak van het gebrek aan aanbod zou bij de beperkte groei van nieuwbouw liggen, bleek uit een analyse van NVM Business. "Daarnaast worden veel bestaande kantoren via sloop of herbestemming aan de voorraad onttrokken", zo stelde de vereniging.

De waarschuwing van NVM volgt op een eerdere melding van NVM Business in 2010 over een dreigend tekort aan nieuwe kantoorruimte.

Door: ABM Financial News.
Info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

 

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

BlackRock verkleint belang in Eurocommercial Properties
18-08-2016

BlackRock heeft een kleiner belang in Eurocommercial Properties gemeld. Dit bleek uit een melding in het kader van de Wet op het financieel toezicht, gedateerd op 16 augustus 2016.

BlackRock meldde een kapitaalbelang van 4,63 procent met een stemrecht van 5,03 procent.

Op 27 april dit jaar meldde BlackRock nog een kapitaalbelang van 4,74 procent met een stemrecht van 4,97 procent.

Wet op het financieel toezicht

De melding valt onder de Wet melding zeggenschap, die sinds 1 januari 2007 onder de overkoepelende Wet op het financieel toezicht valt. Volgens deze wet moeten aandeelhouders met een belang groter dan 3 procent elke wijziging in hun belang melden bij het overschrijden van de volgende drempelwaarden: 3, 5, 10, 15, 20, 25, 30, 40, 50, 60, 75 en 95 procent. Dit geldt zowel bij het opbouwen als het afbouwen van een belang.


Door: ABM Financial News.
Info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

 

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

PGGM Vermogensbeheer verkleint belang in Eurocommercial Properties
15-07-2016

PGGM Vermogensbeheer heeft een kleiner belang in Eurocommercial Properties gemeld. Dit bleek uit een melding in het kader van de Wet op het financieel toezicht, gedateerd op 13 juli.

PGGM Vermogensbeheer meldde een kapitaalbelang van 2,84 procent met eenzelfde stemrecht.

Op 19 mei dit jaar meldde PGGM Vermogensbeheer nog een kapitaalbelang van 3,77 procent met een dito stemrecht.

Wet op het financieel toezicht

De melding valt onder de Wet melding zeggenschap, die sinds 1 januari 2007 onder de overkoepelende Wet op het financieel toezicht valt. Volgens deze wet moeten aandeelhouders met een belang groter dan 3 procent elke wijziging in hun belang melden bij het overschrijden van de volgende drempelwaarden: 3, 5, 10, 15, 20, 25, 30, 40, 50, 60, 75 en 95 procent. Dit geldt zowel bij het opbouwen als het afbouwen van een belang.

Door: ABM Financial News.
Info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

 

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Leegstand winkelgebieden leidt tot negatieve spiraal
17-06-2016

Leegstand in winkelgebieden maakt deze locaties onaantrekkelijk voor consumenten en dat leidt tot een negatieve spiraal met meer leegstand. Dit meldde het Economisch Bureau van ABN AMRO vrijdag in een sectorrapport, mede op basis van informatie van retail databank Locatus.

Volgens deze gegevens daalde het bezoek van winkelstraten tussen 2004 en 2015 met meer dan 20 procent. De economen van ABN AMRO dringen aan op ingrijpen van overheden, onder meer door in groeiregio's winkelvastgoed om te bouwen naar woningen om uit de negatieve spiraal te komen.

De onderzoekers wijzen erop dat er, ondanks de aantrekkende economie, toenemende koopkracht en een verbeterd consumentenvertrouwen, felle concurrentie is door overcapaciteit aan fysieke winkels. Als voorbeeld noemden ze de non-food retail, waar het aantal vierkante meters vorig jaar in vergelijking met 2004 11 procent hoger lag, terwijl er tegelijkertijd door de crisis en internetverkopen 10 procent minder omzet werd gemaakt. 

In het eerste kwartaal van dit jaar werd 18 procent van de omzet in kledingverkopen via internet gerealiseerd.

Mede dankzij belangstelling van internationale retailketens voor binnensteden en A-locaties staat hier nu 7 procent van de verkooppunten leeg, terwijl de leegstand op B2- en C-locaties gemiddeld respectievelijk 13 en 14 procent bedraagt, zo meldde het sectorrapport van ABN AMRO. 


Door: ABM Financial News.

Info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

 

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Uitgelicht: vastgoedfondsen onder druk uit vrees voor renteverhoging Fed
20-05-2016

De Nederlandse vastgoedsector is afgelopen week in tegenstelling tot de bredere markt onder druk komen te staan op het Damrak, nadat uit de notulen van de laatste bijeenkomst van de Federal Reserve bleek dat een renteverhoging in juni nog steeds op tafel ligt. 

Ineke Valke, beleggingsstrateeg van Theodoor Gillissen, bevestigde aan ABM Financial News dat de neerwaartse trend deze week waarschijnlijk het resultaat is van de vrees voor een nieuwe renteverhoging door het Federal Open Market Committee in juni, maar benadrukte tevens dat het een tijdelijk en kortstondig effect betreft.

"Beleggers hebben het idee dat een stijgende rente negatief is voor vastgoed", schreef Valke donderdag al in een vastgoedrapport. "Verschillende onderzoeken laten echter een relatief zwakke relatie zien tussen (geleidelijk) oplopende rentes en rendementen op vastgoed", aldus de beleggingsstrateeg.

"Omdat huur- en leasecontracten langlopend zijn en de huren vaak zijn geïndexeerd met de inflatie, is de vastgoedmarkt maar beperkt gevoelig voor rentestijgingen", vervolgde Valke. "Bovendien is een hogere rente veelal het gevolg van stijgende inflatie(verwachtingen) en een aantrekkende economie, die tot dalende 'credit spreads', stijgende huren en hogere onderliggende waarden van vastgoed leiden en dus tot betere vooruitzichten voor vastgoed."

Valke toonde zich redelijk positief gestemd over de vastgoedsector. "Aangezien de rente nog lang laag zal blijven en de zoektocht naar rendement daardoor aanhoudt en de huurinkomsten en de waarde van onroerend goed zullen oplopen, verwachten wij dat het rendement op vastgoed voorlopig nog redelijk aantrekkelijk blijft", aldus de marktvorser.

Het Economisch Bureau van ING sprak vrijdag in een rapport over aanhoudende interesse in commercieel vastgoed, hoewel de aanvangsrendementen door de grote interesse dalen en de bank een onderscheid maakt tussen prime en secundair vastgoed. "De aanhoudende interesse van zowel binnen- als buitenlandse beleggers heeft de prijzen opgedreven, al gaat de daling van de aanvangsrendementen inmiddels wel minder hard dan zes tot twaalf maanden geleden", stelden de economen.

"Beleggers zijn nog steeds op zoek naar goed renderende alternatieven voor onder andere staatsobligaties, vervolgde de bank. "Onzekerheden over de mondiale economie en geopolitieke risico’s zorgen er voor dat er meer focus is op de beste objecten. Hierdoor dalen de rendementen voor prime vastgoed sneller dan voor secundaire panden en locaties."

Het aandeel Unibail-Rodamco sloot op weekbasis 0,3 procent hoger, het in Parijs genoteerde Klepierre daalde 0,1 procent en Wereldhave verloor 0,4 procent. Eurocommercial Properties daalde 0,9 procent, NSI sloot liefst 3,5 procent lager en WDP eindigde onveranderd op weekbasis.

Vastned wist op weekbasis 1,2 procent te stijgen en sloot op 39,09 euro. Eerder deze week handhaafden analisten van Berenberg hun koopadvies op het fonds. Het koersdoel werd wel licht neerwaarts bijgesteld, van 50,00 naar 46,00 euro. De marktvorsers prezen verder de sterke balans van het bedrijf.

Door: ABM Financial News.
Info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

 

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Beursblik: Sterke resultaten Eurocommercial in Italie en Zweden
13-05-2016

De resultaten van vastgoedfonds Eurocommercial over het derde kwartaal kwamen licht boven onze verwachtingen uit. Dit meldden analisten van Berenberg vrijdag in reactie op de resultaten van het vastgoedbedrijf.

Eurocommercial presteerde volgens de analisten operationeel sterk in Italië en Zweden in de afgelopen kwartaal. Ondanks een drukkend effect vanwege de terreuraanslagen in Parijs, waren ook de omzetcijfers in de winkelcentra van het concern in Frankrijk solide, aldus Berenberg.

De analisten blijven positief over Eurocommercial op basis van de cijfers die het concern vrijdag voorlegde. De portefeuille presteert in zijn geheel goed. Uit de cijfers blijkt volgens hen tevens dat de recente acquisities in Italë op het juiste moment zijn gedaan, aangezien de omzet van de huurders blijft groeien.

Berenberg handhaaft zijn koop-advies en koersdoel van 44,00 euro.

Het aandeel noteert 0,5 procent hoger op 40,80 euro op een rood Damrak.

Door: ABM Financial News.
Info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

 

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Eurocommercial boekt hoger direct resultaat
13-05-2016

Eurocommercial Properties heeft in het afgelopen kwartaal een hoger direct resultaat geboekt. Dit meldde het Nederlandse vastgoedconcern vrijdag voorbeurs in een trading update over het derde kwartaal van zijn gebroken boekjaar.

"Aanhoudend lage of zelfs negatieve rentes versterken de neerwaartse trend in de vastgoedrendementen", zei het vastgoedbedrijf in het begeleidend persbericht. Eurocommercial sprak wel van stijgende retailomzetten in zijn winkelcentra, met name in Zweden en Italië, wat de huuropbrengsten ondersteunt. In Frankrijk, het derde land waar het concern actief is, was sprake van druk op de omzet, vanwege de terreuraanslagen, hoewel de vraag naar investeringen  sterker is dan ooit.

In de periode januari tot en met maart 2016 steeg het direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, van 22 miljoen euro naar 28,5 miljoen euro.

De huuropbrengsten stegen van 43,1 miljoen euro in het derde kwartaal vorig jaar naar 45,5 miljoen euro in de eerste drie maanden van 2016.


Het vastgoedconcern boekte een negatief indirect resultaat, inclusief de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed, van krap 21 miljoen euro, tegen een negatief indirect resultaat net onder de 30 miljoen euro in dezelfde periode een jaar eerder.

Daarmee kwam het totale beleggingsresultaat, de som van het direct en indirect resultaat, uit op 7,8 miljoen euro positief, in vergelijking tot 7,5 miljoen euro negatief een jaar eerder.

Eind maart 2016 kwam de leegstand uit op minder dan 1 procent van de totale huurinkomsten, versus 0,6 procent eind december 2015.

Het aandeel sloot donderdag 1,6 procent lager op 40,60 euro.

Door: ABM Financial News.
Info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

 

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

BlackRock brengt belang in Eurocommercial Properties terug
30-04-2016

BlackRock heeft een kleiner belang in Eurocommercial Properties gemeld. Dit bleek uit een melding in het kader van de Wet op het financieel toezicht, gedateerd op 27 april 2016.

BlackRock meldde een kapitaalbelang van 4,74 procent met een stemrecht van 4,97 procent.

Op 21 maart dit jaar meldde BlackRock nog een kapitaalbelang van 4,97 procent met een stemrecht van 5,22 procent.

Wet op het financieel toezicht

De melding valt onder de Wet melding zeggenschap, die sinds 1 januari 2007 onder de overkoepelende Wet op het financieel toezicht valt. Volgens deze wet moeten aandeelhouders met een belang groter dan 3 procent elke wijziging in hun belang melden bij het overschrijden van de volgende drempelwaarden: 3, 5, 10, 15, 20, 25, 30, 40, 50, 60, 75 en 95 procent. Dit geldt zowel bij het opbouwen als het afbouwen van een belang.

Door: ABM Financial News.
Info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

 

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.