De Nederlandse woningbouw ligt op zijn gat. De bouwers lijden daar al lange tijd onder en licht aan het einde van de tunnel ontbreekt vooralsnog.
Gebrek aan financiering en vertrouwen en teveel regels.
Dat zijn volgens Heijmans en BAM, de grootste knelpunten voor de Nederlandse woningmarkt. Het leek even wat beter te gaan, maar het prille herstel is al weer in de kiem gesmoord.
Waar BAM over elke activiteit inzicht geeft in omzet en resultaat, moeten we het bij Heijmans uitsluitend met een omzetcijfer stellen. Dat maakt de vergelijking er niet gemakkelijker op.
Woningmarkt
Tot en met maart verkocht Heijmans meer woningen dan een jaar geleden, maar in april zakte de verkopen weer in. BAM geeft geen cijfers over de maand april.
Tot en met april verkocht Heijmans 355 woningen tegen nog 400 over dezelfde periode 2010. BAM heeft over de periode tot en met maart 662 woningen verkocht, tegen 553 het jaar ervoor.
BAM laat wel weten dat de opgeleverde, onverkochte, onverhuurde voorraad in vergelijking met de stand eind vorig jaar meer dan verdubbeld is. Voor kantoren is de toename nog afschrikwekkender: van 2.300 vierkante meter tot 9.400 vierkante meter.
BAM presteert het wel voor de vastgoedontwikkelingstak als geheel een brutowinst van 2,0 miljoen te boeken, tegen 18,3 miljoen euro verlies het jaar ervoor. De Nederlandse tak behaalde een break-even resultaat. Heijmans geeft geen cijfers.
Bouwmarkt algemeen zwak
Hoewel BAM de nettowinstverwachting van 120 miljoen euro voor geheel 2011 handhaaft, valt het ten opzichte van vorig jaar verdubbelde kwartaalresultaat van 20 miljoen (9 cent per aandeel) beleggers vies tegen.
Analisten van SNS hadden bijvoorbeeld zelfs op 28 miljoen gerekend. De consensusverwachting lag op 22 miljoen euro.
Zo valt het resultaat bij het infra-bedrijf beleggers tegen. Een hogere omzet en resultaat ten spijt. In de bouwtak ziet BAM de margedruk bij nieuwe projecten toenemen. Dat geldt zowel voor Nederland als voor het Verenigd Koninkrijk, de belangrijkste bouwmarkten voor BAM.
Heijmans spreekt zich in het geheel niet uit over de toekomst en de marktomstandigheden bij de overige activiteiten. Beleggers moeten het doen met de uitspraak dat het bedrijf focust op de thuismarkt en marge boven volume stelt.
Wel laat Heijmans een toename van het orderboek zien met 70 miljoen euro tot 2,3 miljard euro ten opzichte van ultimo 2010. Bij infra, utiliteitsbouw en techniek wist het opdrachten in de wacht te slepen.
Bij BAM is het orderboek juist geslonken van 12,1 miljard per eind 2010 tot 11,9 miljard euro en dus ook met opdrachten met een lagere marge.
Wisselende koersreactie
Beleggers reageerden met name erg negatief op de berichtgeving van BAM. De koers daalde met circa 5 procent. Heijmans komt er met een koersdaling van 0,5 procent veel genadiger van af.
En dat terwijl de koers van BAM dit jaar ‘slechts' 8 procent is gestegen, tegen liefst 42 procent voor Heijmans en de bouwer uit Rosmalen in termen van koers-winstverhouding daardoor een stuk hoger wordt gewaardeerd dan BAM.
Weinig informatie geven heeft blijkbaar zo zijn voordelen. Heijmans heeft bijvoorbeeld ook nog altijd geen winstprognose voor dit jaar afgegeven.
Analisten schrijven de forse outperformance van Heijmans dit jaar vooral toe aan overnamespeculatie en de mogelijk verdere verbetering van de marge. Op dat gebied lag en ligt Heijmans nog beduidend achter bij BAM. Verder heeft Heijmans de laatste jaren hardere klappen gehad dan BAM.
Duidelijk is wel dat de bouwers het moeilijk hebben en dat de marktomstandigheden er voorlopig niet al te zonnig uitzien.
LEES OOK:
4 maart 2011
LEES MEER BAM:
21 januari 2011
17 december 2010
26 augustus 2010
31 mei 2010
20 mei 2010
LEES MEER HEIJMANS:
27 april 2011
11 november 2010
23 augustus 2010
11 maart 2010
Bekijk ook het video interview:
21 januari 2011
17 december 2010
26 augustus 2010
31 mei 2010
20 mei 2010
LEES MEER HEIJMANS:
27 april 2011
11 november 2010
23 augustus 2010
11 maart 2010
Bekijk ook het video interview:
21 januari 2011
17 december 2010
26 augustus 2010
31 mei 2010
20 mei 2010
Dat zijn volgens Heijmans en BAM, de grootste knelpunten voor de Nederlandse woningmarkt. Het leek even wat beter te gaan, maar het prille herstel is al weer in de kiem gesmoord.
Waar BAM over elke activiteit inzicht geeft in omzet en resultaat, moeten we het bij Heijmans uitsluitend met een omzetcijfer stellen. Dat maakt de vergelijking er niet gemakkelijker op.
Woningmarkt
Tot en met maart verkocht Heijmans meer woningen dan een jaar geleden, maar in april zakte de verkopen weer in. BAM geeft geen cijfers over de maand april.
Tot en met april verkocht Heijmans 355 woningen tegen nog 400 over dezelfde periode 2010. BAM heeft over de periode tot en met maart 662 woningen verkocht, tegen 553 het jaar ervoor.
BAM laat wel weten dat de opgeleverde, onverkochte, onverhuurde voorraad in vergelijking met de stand eind vorig jaar meer dan verdubbeld is. Voor kantoren is de toename nog afschrikwekkender: van 2.300 vierkante meter tot 9.400 vierkante meter.
BAM presteert het wel voor de vastgoedontwikkelingstak als geheel een brutowinst van 2,0 miljoen te boeken, tegen 18,3 miljoen euro verlies het jaar ervoor. De Nederlandse tak behaalde een break-even resultaat. Heijmans geeft geen cijfers.
Bouwmarkt algemeen zwak
Hoewel BAM de nettowinstverwachting van 120 miljoen euro voor geheel 2011 handhaaft, valt het ten opzichte van vorig jaar verdubbelde kwartaalresultaat van 20 miljoen (9 cent per aandeel) beleggers vies tegen.
Analisten van SNS hadden bijvoorbeeld zelfs op 28 miljoen gerekend. De consensusverwachting lag op 22 miljoen euro.
Zo valt het resultaat bij het infra-bedrijf beleggers tegen. Een hogere omzet en resultaat ten spijt. In de bouwtak ziet BAM de margedruk bij nieuwe projecten toenemen. Dat geldt zowel voor Nederland als voor het Verenigd Koninkrijk, de belangrijkste bouwmarkten voor BAM.
Heijmans spreekt zich in het geheel niet uit over de toekomst en de marktomstandigheden bij de overige activiteiten. Beleggers moeten het doen met de uitspraak dat het bedrijf focust op de thuismarkt en marge boven volume stelt.
Wel laat Heijmans een toename van het orderboek zien met 70 miljoen euro tot 2,3 miljard euro ten opzichte van ultimo 2010. Bij infra, utiliteitsbouw en techniek wist het opdrachten in de wacht te slepen.
Bij BAM is het orderboek juist geslonken van 12,1 miljard per eind 2010 tot 11,9 miljard euro en dus ook met opdrachten met een lagere marge.
Wisselende koersreactie
Beleggers reageerden met name erg negatief op de berichtgeving van BAM. De koers daalde met circa 5 procent. Heijmans komt er met een koersdaling van 0,5 procent veel genadiger van af.
En dat terwijl de koers van BAM dit jaar ‘slechts' 8 procent is gestegen, tegen liefst 42 procent voor Heijmans en de bouwer uit Rosmalen in termen van koers-winstverhouding daardoor een stuk hoger wordt gewaardeerd dan BAM.
Weinig informatie geven heeft blijkbaar zo zijn voordelen. Heijmans heeft bijvoorbeeld ook nog altijd geen winstprognose voor dit jaar afgegeven.
Analisten schrijven de forse outperformance van Heijmans dit jaar vooral toe aan overnamespeculatie en de mogelijk verdere verbetering van de marge. Op dat gebied lag en ligt Heijmans nog beduidend achter bij BAM. Verder heeft Heijmans de laatste jaren hardere klappen gehad dan BAM.
Duidelijk is wel dat de bouwers het moeilijk hebben en dat de marktomstandigheden er voorlopig niet al te zonnig uitzien.
LEES OOK:
4 maart 2011
LEES MEER BAM:
21 januari 2011
17 december 2010
26 augustus 2010
31 mei 2010
20 mei 2010
LEES MEER HEIJMANS:
27 april 2011
11 november 2010
23 augustus 2010
11 maart 2010
Bekijk ook het video interview:
| Rob van Gelder ex ceo Heijmans "" 17 april 2010 |
21 januari 2011
17 december 2010
26 augustus 2010
31 mei 2010
20 mei 2010
LEES MEER HEIJMANS:
27 april 2011
11 november 2010
23 augustus 2010
11 maart 2010
Bekijk ook het video interview:
| Rob van Gelder ex ceo Heijmans "" 17 april 2010 |
21 januari 2011
17 december 2010
26 augustus 2010
31 mei 2010
20 mei 2010
Gerelateerde artikelen