VEB.net maakt gebruik van cookies om het gebruiksgemak van de website te verbeteren. 

Fonds: Wereldhave

Wereldhave ziet brood in vastgoed dat de concurrentie liever kwijt is
Wereldhave ziet brood in vastgoed dat de concurrentie liever kwijt is
25-06-2015

Voor de tweede keer in een half jaar tijd doet Wereldhave een grote overname. Het pikt opnieuw middelgrote winkelcentra op bij een grote jongen uit de sector. En anders dan bij een eerdere aankoop haalt het bedrijf nu minder extra geld op bij beleggers. De rijkelijk gevulde overnamekas van het vastgoedfonds is daarmee zo goed als leeg.

Lees verder
De stand van beursgenoteerd vastgoed begin 2015
De stand van beursgenoteerd vastgoed begin 2015
08-05-2015

De meeste in Amsterdam genoteerde vastgoedfondsen hebben een update gegeven over het eerste kwartaal van het jaar. De eerste conclusies over de stand van zaken in de vastgoedsector op een rij.

Lees verder
Wereldhave begonnen aan nieuwe groeifase
05-02-2015

Het jaarbericht van vastgoedfonds Wereldhave straalt optimisme uit. De jaarcijfers zijn iets beter dan verwacht en het concern durft ook een mooie groei voor de komende twee jaar in het vooruitzicht te stellen.

Lees verder

Fondsnieuws

BlackRock vergroot belang in Wereldhave licht
20-01-2017

(ABM FN-Dow Jones) BlackRock heeft een groter belang in Wereldhave gemeld. Dit bleek uit een melding in het kader van de Wet op het financieel toezicht, gedateerd op 18 januari 2017.

BlackRock meldde een kapitaalbelang van 5,15 procent met een stemrecht van 5,55 procent.

Op 10 februari 2015 meldde BlackRock nog een kapitaalbelang van 5,06 procent met stemrecht van 5,29 procent.

Wet op het financieel toezicht

De melding valt onder de Wet melding zeggenschap, die sinds 1 januari 2007 onder de overkoepelende Wet op het financieel toezicht valt. Volgens deze wet moeten aandeelhouders met een belang groter dan 3 procent elke wijziging in hun belang melden bij het overschrijden van de volgende drempelwaarden: 3, 5, 10, 15, 20, 25, 30, 40, 50, 60, 75 en 95 procent. Dit geldt zowel bij het opbouwen als het afbouwen van een belang.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Update: Wereldhave gaat reorganiseren
13-01-2017

(ABM FN-Dow Jones) Wereldhave gaat ingrijpend reorganiseren, terwijl het Nederlandse vastgoedfonds doorgaat met het verhogen van de efficiency en het verlagen van de kosten. Dit meldde het vastgoedconcern vrijdag voorbeurs.

Het concern gaf geen financiële details, maar handhaafde wel de outlook voor 2016. Wereldhave benadrukte dat de resultaten volledig volgens schema verlopen.

Tijdens de trading update over het derde kwartaal van 2016 meldde Wereldhave nog altijd te verwachten dat de winst per aandeel in 2016 met 6 tot 9 procent zal groeien. Het vastgoedfonds waarschuwde wel te verwachten dat het resultaat aan de onderkant van deze bandbreedte zal uitkomen.

Tot slot meldde Wereldhave dat de bezettingsgraad in het vierde kwartaal van 2016 in Nederland opnieuw is verbeterd. Ultimo september 2016 bedroeg de bezettingsgraad in Nederland 95,5 procent.

Het vastgoedconcern zal tijdens de publicatie van de jaarresultaten op 3 februari 2017 meer details bekendmaken over de reorganisatie van het hoofdkantoor en de Nederlandse organisatie.

"De werknemers van de holding en Wereldhave Nederland zijn gisteren geïnformeerd", meldde woordvoerder Jaap-Jan Fit tegenover ABM Finanical News. "Om praatjes en rare speculatie te voorkomen, zijn we met het bericht van hedenmorgen naar buiten gekomen. De details volgen", aldus Fit.

Het aandeel Wereldhave noteerde vrijdag op een groen Damrak 0,1 procent hoger op 43,58 euro. 

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Beursblik: Wereldhave voedt speculatie met reorganisatie
13-01-2017

(ABM FN-Dow Jones) De "substantiële reorganisatie" die Wereldhave voorbeurs heeft aangekondigd, is negatief voor het aandeel, omdat het uitblijven van details aanleiding geeft tot speculatie over de redenen en de impact op het vastgoedbedrijf. Dit stelde analist Jaap Kuin van ING vrijdag in een korte reactie op de berichtgeving.

Wereldhave zal op 3 februari bij de jaarcijfers meer details geven. Dan zal onder andere blijken hoeveel banen er verdwijnen, verwacht Kuin.  

Het vastgoedfonds meldde te blijven werken aan het verbeteren van de efficiency en het verlagen van de kosten. Wereldhave handhaafde daarnaast de verwachtingen voor 2016 . Ook verbeterde de bezettingsgraad in Nederland, aldus het vastgoedbedrijf.

ING heeft een Houden advies op Wereldhave en koersdoel van 46,00 euro. Het aandeel noteerde vrijdag 0,2 procent hoger op 43,62 euro.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Wereldhave gaat reorganiseren
13-01-2017

(ABM FN-Dow Jones) Wereldhave gaat ingrijpend reorganiseren, terwijl het Nederlandse vastgoedfonds doorgaat met het verhogen van de efficiency en het verlagen van de kosten. Dit meldde het vastgoedconcern vrijdag voorbeurs.

Het concern gaf geen financiële details, maar handhaafde wel de outlook voor 2016. Wereldhave benadrukte dat de resultaten volledig volgens schema verlopen.

Tijdens de trading update over het derde kwartaal van 2016 meldde Wereldhave nog altijd te verwachten dat de winst per aandeel in 2016 met 6 tot 9 procent zal groeien. Het vastgoedfonds waarschuwde wel te verwachten dat het resultaat aan de onderkant van deze bandbreedte zal uitkomen.

Tot slot meldde Wereldhave dat de bezettingsgraad in het vierde kwartaal van 2016 in Nederland opnieuw is verbeterd. Ultimo september 2016 bedroeg de bezettingsgraad in Nederland 95,5 procent.

Het vastgoedconcern zal tijdens de publicatie van de jaarresultaten op 3 februari 2017 meer details bekendmaken over de reorganisatie van het hoofdkantoor en de Nederlandse organisatie.

Het aandeel Wereldhave sloot donderdag op een rood Damrak 1,2 procent lager op 43,54 euro.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Beursblik: ING verkiest Unibail-Rodamco boven Wereldhave
12-01-2017

(ABM FN-Dow Jones) ING heeft het advies voor Unibail-Rodamco verhoogt naar Kopen, terwijl sectorgenoot Wereldhave door de bank juist van de kooplijst werd gehaald. Dit bleek donderdag uit een sectorrapport van analist Jaap Kuin.

Kuin meent dat de recente koersval van Unibail-Rodamco het aandeel weer interessant maakt voor beleggers. De analist wees er op dat Unibail-Rodamco een winstgroei per aandeel van 6 tot 8 procent nastreeft. Daarbij beschikt het vastgoedfonds over een sterke marktpositie en een dito management. Ook kan Unibail-Rodamco volgens Kuin buigen op voldoende prijskracht. Het fonds is volgens ING dan ook bestand tegen een stijgende rente.

Wereldhave ontbeert volgens Kuin juist prijskracht. Ondanks de opgelopen koers van Wereldhave, meent ING dat het aandeel nog altijd goedkoop oogt. Op de middellange termijn zal de autonome groei volgens de analist evenwel beperkt zijn en aanjagers voor de koers ontbreken op dit moment.

Kuin paste ook zijn taxaties voor verschillende andere vastgoedfondsen aan. Het koersdoel voor Eurocommercial Properties werd verlaagd van 48,00 naar 43,00 euro en voor NSI van 4,75 naar 4,40 euro. Het koersdoel voor Vastned bleef onveranderd op 41,00 euro. Alle drie de aandelen zijn volgens ING koopwaardig, waarbij Kuin opmerkte dat NSI de potentie heeft van een 'turnaround' kandidaat.

Het koersdoel voor het Belgische WDP, dat ook genoteerd is in Amsterdam, bleef 81,00 euro met een ongewijzigd Houden advies.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Invesco vergroot belang in Wereldhave
12-01-2017

(ABM FN-Dow Jones) Invesco Limited heeft een iets groter belang in Wereldhave gemeld. Dit bleek uit een melding in het kader van de Wet op het financieel toezicht, gedateerd op 9 januari 2017.

Invesco meldde een kapitaalbelang van 3,00 procent met een dito stemrecht.

Op 29 december 2016 meldde Invesco nog een kapitaalbelang van 2,99 procent met eenzelfde stemrecht.

Wet op het financieel toezicht

De melding valt onder de Wet melding zeggenschap, die sinds 1 januari 2007 onder de overkoepelende Wet op het financieel toezicht valt. Volgens deze wet moeten aandeelhouders met een belang groter dan 3 procent elke wijziging in hun belang melden bij het overschrijden van de volgende drempelwaarden: 3, 5, 10, 15, 20, 25, 30, 40, 50, 60, 75 en 95 procent. Dit geldt zowel bij het opbouwen als het afbouwen van een belang.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Beursblik: Wereldhave aantrekkelijk gewaardeerd
11-01-2017

(ABM FN-Dow Jones) De aandelenkoers van vastgoedfonds Wereldhave biedt een aantrekkelijk instapmoment ten opzichte van sectorgenoten. Dit schreef JPMorgan Chase Cazenove in een rapport.

De analisten meldden positief te blijven over het aandeel en zien een opwaarts potentieel van 25 procent voor het huidige koersdoel van 55,00 euro. De Amerikaanse bank voorziet een groei van de winst per aandeel van 2 procent per jaar tot 2019, op basis van nieuwe huurovereenkomsten en verlengingen.

Volgens de marktvorsers is de huidige koers van circa 44,00 euro per aandeel een aantrekkelijk instapmoment omdat het aandeel met een multiple van 13 tegen een aanzienlijk lagere koers-winst-verhouding wordt verhandeld dan die van sectorgenoten, met een gemiddelde multiple van tussen de 14 en 17. Daarnaast biedt het vastgoedfonds een hoog dividendrendement.

JPMorgan Cazenove heeft een Overwogen advies op het aandeel Wereldhave.

Het aandeel Wereldhave noteerde woensdag op een groen Damrak 0,2 procent hoger op 44,15 euro.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Uitgelicht: internationale politieke onzekerheid merkbaar bij vastgoedfondsen
06-01-2017

(ABM FN-Dow Jones) Terwijl vastgoedbeleggers tot voor kort nauwelijks aandacht hadden voor politieke risico's, creëerden de Brexit en het Italiaanse referendum in 2016 een nieuwe realiteit voor de vastgoedsector, waarbij het evalueren van politieke risico's essentieel is. Met onder andere Nederlandse, Duitse en Franse verkiezingen in het verschiet, zal de aandacht voor politieke ontwikkelingen ook in 2017 noodzakelijk blijven. 

Internationaal leidden de Amerikaanse presidentsverkiezingen voor een verhoogd gevoel van politieke onzekerheid en ook de zorgen over de economische groei in China drukten op het sentiment. Dientengevolge vertraagden de kapitaalstromen in de vastgoedsector, nam het investeringsvolume af en kwamen de beleggingsresultaten onder druk te staan.

Echter, de sector ziet zich in het algemeen nog steeds gesteund door positieve economische omstandigheden, waarbij het economische sentiment floreert en de wereldwijde economische groeivooruitzichten solide zijn, redeneren marktvolgers.

Volgens de analisten van PGIM Real Estate, de vastgoedtak van het voormalige Prudential Investment Management, is naast verkiezingsgerelateerde onzekerheden sprake van aanhoudende druk bij de verhuur van kantoor- en winkelruimte in vergelijking tot eerdere cycli, met het logistieke segment als positieve uitzondering. De verhoogde kapitaaleisen en hogere rentestanden remmen de ontwikkeling van vastgoedprojecten. Daarnaast wordt de kloof tussen premium en secundair vastgoed steeds groter, lijkt de grensoverschrijdende activiteit te vertragen en staan de rendementen onder druk, vanwege de verhoogde vastgoedprijzen.

Al met al leidde het "nieuwe" vastgoedlandschap tot een verdeeld beeld onder vastgoedfondsen in de eerste handelsweek van het jaar. Het Frans-Nederlandse vastgoedfonds Unibail-Rodamco sloot op weekbasis 0,4 procent lager en Vastned verloor 1,2 procent.

Er waren evenwel ook winnaars. Wereldhave sloot de eerste handelsweek van 2017 op weekbasis 3,5 procent hoger, gesteund door een gunstig technisch plaatje. Ook NSI zat met een winst van 4,4 procent op weekbasis in de lift, nadat het vastgoedfonds bekendmaakte een tienjarig huurcontract afgesloten te hebben met de huurder van Glass House voor het gehele pand in Amsterdam-Sloterdijk, waarmee het concern verzekerd is van een stabiele inkomstenstroom in de komende jaren.

WDP won op weekbasis 0,4 procent en Eurocommercial Properties steeg 0,6 procent. 

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Invesco meldt licht kleiner belang in Wereldhave
03-01-2017

(ABM FN-Dow Jones) Invesco Limited heeft een lichte verlaging van zijn belang in Wereldhave gemeld. Dit bleek uit een melding in het kader van de Wet op het financieel toezicht, gedateerd op 29 december 2016.

Invesco meldde een kapitaalbelang van 2,99 procent met een stemrecht van eveneens 2,99 procent.

Op 13 augustus 2015 meldde Invesco nog een kapitaalbelang van 3,03 procent met een stemrecht van eveneens 3,03 procent.

Wet op het financieel toezicht

De melding valt onder de Wet melding zeggenschap, die sinds 1 januari 2007 onder de overkoepelende Wet op het financieel toezicht valt. Volgens deze wet moeten aandeelhouders met een belang groter dan 3 procent elke wijziging in hun belang melden bij het overschrijden van de volgende drempelwaarden: 3, 5, 10, 15, 20, 25, 30, 40, 50, 60, 75 en 95 procent. Dit geldt zowel bij het opbouwen als het afbouwen van een belang.


Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Beursblik: UBS verlaagt koersdoel Wereldhave
09-12-2016

(ABM FN-Dow Jones) UBS heeft vrijdag het koersdoel voor Wereldhave verlaagd van 44,00 euro naar 41,75 euro.

De Zwitserse bank handhaafde ondanks de koersdoelverlaging wel het Neutraal advies voor het vastgoedfonds.

Het aandeel Wereldhave sloot donderdag op een groen Damrak 0,3 procent hoger op 40,72 euro.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Beursblik: Goldman Sachs verlaagt koersdoel Wereldhave
14-11-2016

(ABM FN-Dow Jones) Goldman Sachs heeft het koersdoel voor Wereldhave verlaagd van 51,40 naar 49,00 euro en handhaafde het advies op Neutraal, in reactie op de trading update van het Nederlandse vastgoedfonds eind vorige maand.

"De update over het derde kwartaal bevestigde de verdeelde trends", meldden de analisten van de Amerikaanse bank, waarbij nieuwe faillissementen en druk op de huurprijzen het positieve effect in het vierde kwartaal van een licht hogere bezettingsgraad teniet doen.

Daarnaast meldde het vastgoedconcern tijdens de update dat de verkoop van het Finse vastgoed vooralsnog van tafel is en dat het bedrijf nog een afwaardering op zijn bezittingen neemt van 10  tot 15 miljoen euro, waardoor de winst per aandeel aan de onderkant van zijn outlook zal uitkomen van de verwachte groei van 6 tot 9 procent.

De voorzichtige toon van het management en terughoudendheid om het dividend te verhogen zijn volgens de Amerikaanse bank een teken van de moeilijke tijd die het bedrijf nog tegemoet kan zien. Het aandeel sloot vrijdag 0,1 procent lager op 39,19 op een rood Damrak. 

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Bestuurder Schmit vertrekt bij Wereldhave
24-10-2016

(ABM FN-Dow Jones) Erik Schmit gaat terugtreden als directeur van Wereldhave Nederland, om plaats te maken voor Pieter Polman. Dit maakte het vastgoedbedrijf maandag bekend.

Schmit legt zijn taken per 1 november 2016 neer, om vervolgens nog tot 31 december beschikbaar te blijven als adviseur. Schmit trad in maart dit jaar aan als topman van de Nederlandse activiteiten van het vastgoedbedrijf.

Pieter Polman zal Schmit opvolgen. Polman staat al sinds 2011 onder contract bij Wereldhave. 

Het aandeel Wereldhave sloot maandag op een groen Damrak 0,1 procent hoger op 44,44 euro.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Wereldhave tempert winstverwachting 2016
21-10-2016

(ABM FN-Dow Jones) Wereldhave verwacht in 2016 aan de onderkant van de eerder afgegeven winstverwachting uit te komen. Dit bleek vrijdag voorbeurs uit een update van het vastgoedfonds over het derde kwartaal.

Wereldhave verwacht nog altijd dat de winst er aandeel dit jaar met 6 tot 9 procent zal groeien, maar voorziet wel dat het zal uitkomen aan de onderkant van deze bandbreedte.

Reden voor deze wat voorzichtigere winstverwachting is de druk op de huren in alle landen waarin Wereldhave actief is, als gevolg van verschillende faillissementen.

Naast een aanscherping van de winstverwachting maakte Wereldhave ook de uitkomst van een strategische herziening bekend. Het vastgoedfonds heeft besloten vooralsnog actief te blijven in Finland. Momenteel is volgens het fonds geen goed moment om de Finse portefeuille van de hand te doen.

Over 2016 kunnen aandeelhouders een dividendvoorstel van 3,08 euro per aandeel tegemoet zien. Dit is 2,3 procent meer dan een jaar eerder.

Het aandeel Wereldhave sloot donderdag op 45,42 euro.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Beursblik: Nederlandse vastgoedmarkt aantrekkelijk
26-09-2016

(ABM FN-Dow Jones) De Nederlandse vastgoedmarkt biedt een aantrekkelijke mix van van relatief hoge aanvangsrendementen, liquiditeit en solide economische vooruitzichten. Dit meldde Deutsche Asset Management maandag in zijn halfjaarlijkse vooruitzicht op vastgoedmarkt.

Beleggers kunnen zich in Nederland volgens Deutsche AM het beste concentreren op een aantal specifieke kantoormarkten in Amsterdam, waar geprofiteerd wordt van "voortgaande consolidatie, terwijl minder centraal gelegen locaties achterblijven", aldus de vermogensbeheerder.

Deutsche AM voorziet potentieel de aantrekkelijkste rendementen in Nederland, Spanje en de zeven grote steden in Duitsland en stelt dat vastgoed op de meest gunstige locaties "sowieso relatief hoge inkomsten biedt zeker nu de yields op staatsobligaties scherp dalen".

"De Europese economie ontwikkelde zich over het algemeen positief in de eerste helft van 2016, en alhoewel de Brexit-uitslag een impact zal hebben op de korte termijn, zal de vraag hierdoor slechts beperkt afnemen", oordeelde de vermogensbeheerder Europa-breed.

Deutsche AM waardert de Nederlandse vastgoedmarkt op Overwogen.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Beursblik: Societe Generale positiever over vastgoedfondsen
23-09-2016

(ABM FN-Dow Jones) Société Générale heeft de adviezen en koersdoelen voor verschillende vastgoedfondsen met een notering op het Damrak verhoogd. Dit bleek uit een sectorrapport van de Franse bank van donderdag.

De analisten verhoogden het advies voor zowel Unibail-Rodamco als Eurocommercial Properties van Houden naar Kopen. Voor Unibail-Rodamco ging het koersdoel omhoog van 259,00 naar 290,00 euro en voor Eurocommercial Properties ging het koersdoel omhoog van 41,00 naar 45,00 euro.

Wereldhave, dat reeds op de kooplijst stond van Société Générale, kreeg een koersdoelverhoging van 54,00 naar 58,00 euro. Verder blijft Wereldhave het favoriete aandeel van de analisten van de Franse bank, daarbij wijzend op het "erg hoge en duurzame" dividendrendement van 7,0 procent voor 2016.

Unibail-Rodamco bezit volgens Société Générale de beste vastgoedportefeuille in Europa met een goede pijplijn. De overnames die Eurocommercial Properties in Italië deed, beoordeelden de analisten als "erg indrukwekkend".

Société Générale rekent er niet op dat het rendement op de Duitse Bund de 0,5 procent overstijgt voor 2020. Dit samen met het vooruitschuiven van de modellen met een kwartaal was volgens de analisten voldoende om de koersdoelen met gemiddeld 11 procent te verhogen.

Op een licht lager Damrak won Unibail-Rodamco vrijdag 0,7 procent op 243,65 euro. In de Midkap steeg Eurocommercial Properties 2,3 procent naar 41,20 euro en het aandeel Wereldhave steeg 1,1 procent naar 45,03 euro.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Beursblik: JPMorgan Cazenove verhoogt advies Wereldhave
06-09-2016

(ABM FN-Dow Jones) JPMorgan Cazenove heeft het advies voor Wereldhave verhoogd van Neutraal naar Overwogen, maar paste daarbij het koersdoel wel licht aan van 60,00 naar 58,00 euro. Dit bleek dinsdag uit een sectorrapport van de Amerikaanse zakenbank.

Het aandeel Wereldhave heeft dit jaar al 16 procent ingeleverd, waardoor het aandeel een dividendrendement biedt van 7,2 procent. Het fonds is ten opzichte van sectorgenoten volgens de analisten van JPMorgan ten onrechte laag gewaardeerd.

Op basis van de halfjaarcijfers, de prestaties van het management en de verbeterde omstandigheden op de Nederlandse markt, verhoogden de analisten het advies voor Wereldhave.

JPMorgan rekent op een stijging van de winst per aandeel in 2016 van 7 procent en nog eens 3,6 procent in 2017. Daarbij zal het dividend met respectievelijk 4,7 en 1,6 procent groeien. De analisten stelden echter dat hun eigen ramingen aan de conservatieve kant zijn.

De marktvorsers hebben veel vertrouwen in de focus van Wereldhave op gemakswinkelcentra en zijn niet bezorgd over de strategische heroverweging van de Finse activiteiten.

Op een grofweg vlakke beurs won het aandeel Wereldhave dinsdag 3 procent op 44,83 euro.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Wereldhave vol vertrouwen over outlook
05-09-2016

(ABM FN-Dow Jones) De grote transformatie van Wereldhave is achter de rug en de integratie ligt goed op schema, waardoor de afgegeven outlook voor dit jaar zonder meer haalbaar is. Dit zei CEO Dirk Anbeek maandag tegenover ABM Financial News.

In 2012 en 2013 deed Wereldhave enkele grote desinvesteringen, gevolgd door 2014 en 2015 waarin verschillende grote overnames werden gedaan, waaronder een negental winkelcentra in Nederland van het Franse Klepierre.

Deze laatste winkelcentra kenden bij aanschaf een bezettingsgraad van circa 91 procent, hetgeen inmiddels is opgelopen naar 93 tot 94 procent, "ondanks alle faillissementen in de retailmarkt", aldus Anbeek.

Het recept is volgens de topman een combinatie van een duidelijke focus en "een sterk verhuurapparaat aangevuld met gerichte investeringen".

Wereldhave richt zich met zijn winkelcentra op 'convenient', dat wil zeggen de dagelijkse behoefte van consumenten. Deze winkelcentra moeten eenvoudig bereikbaar zijn, een sterk aanbod van supermarkten hebben en "als sausje eroverheen" een stuk beleving in de vorm van bijvoorbeeld horeca en een kinderspeeltuin.

De gerichte investeringen doet het vastgoedfonds overigens alleen als er uit de markt voldoende animo is, dat wil zeggen dat tenminste 70 procent is voorgefinancierd alvorens Wereldhave ergens aan begint.

Met dit bedrijfsrecept streeft Wereldhave op middellange termijn naar een bezettingsgraad van de totale portefeuille van 97 tot 98 procent.

Overigens is na de faillissementen van onder meer V&D, Macintosh Retail Group en recent M&S Mode de bodem nog niet in zicht, vermoedt Anbeek. Wel is qua volume de grootste ellende inmiddels geweest, nuanceerde de topman echter.

Regionaal

In Finland, waar de economie momenteel harde klappen krijgt, voert Wereldhave een evaluatie uit. Hieruit kan blijken dat het fonds moet investeren om de portefeuille weer de goede kant op te bewegen, maar ook dat het beter is om afscheid te nemen van het land. "Het kwartje kan beide kanten opvallen", maar in ieder geval komt er voor het einde van dit jaar duidelijkheid, stelde Anbeek

Bij de halfjaarcijfers bleek de bezettingsgraad van de Finse portefeuille gestegen, maar wel in combinatie met lagere huren. Wereldhave deed een forse afschrijving ter waarde van 36 miljoen euro, hetgeen deels werd gecompenseerd door een lagere latente belastingvoorziening. "De markt is nu eenmaal de markt", aldus de CEO, die het niet nemen van een afschrijving en halsstarrig vasthouden aan oude huren een kwestie van "jezelf voor de gek houden" noemde.

Over de Franse markt zei Anbeek nog dat de recente terroristische aanslagen de nodige impact hebben, hetgeen zich onder meer uit in "onmiskenbaar" hogere beveiligingskosten van de winkelcentra. Vooralsnog betreft het volgens de topman evenwel "geen materiële kosten".

Outlook

Wereldhave verwacht dat het directe resultaat in 2016 met 6 tot 9 procent zal stijgen ten opzichte van de 3,23 euro per aandeel in 2015.

De afgegeven outlook "staat als een huis", aldus Anbeek.

In de eerste zes maanden van dit jaar behaalde het vastgoedfonds reeds een direct resultaat van 1,77 euro per aandeel. Indien de tweede jaarhelft vergelijkbaar zou zijn met de eerste, dan komt Wereldhave uit op een direct resultaat per aandeel van 3,54 euro, hetgeen 0,02 euro meer is dan de 3,52 euro die wordt behaald met een stijging van 9 procent op jaarbasis.

Anbeek houdt evenwel rekening met eventuele aan- en verkopen in de komende zes maanden en mogelijk nog nieuwe faillissementen, waardoor de topman verwacht "niet serieus" over de afgegeven bandbreedte heen te gaan.

Net als de outlook staat ook de dividendbelofte van 3,08 euro voor 2016 volgens Anbeek fier overeind, "in alle scenario's". De komende jaren kan de aandeelhouder van Wereldhave rekenen op een stabiel tot licht stijgend dividend. "Wat de belegger wil", volgens de CEO.

Precies om die reden besloot Wereldhave ook tot het voortaan uitkeren van een kwartaaldividend. "In een behoefte voorzien", noemt Anbeek dit.

De keuze van Wereldhave om voortaan louter nog met halfjaar- en jaarcijfers te komen en geen kwartaalupdate meer af te geven is echter niet conform de behoefte van menig aandeelhouder, zo erkende Anbeek maandag. De klachten worden momenteel geëvalueerd en dit zou kunnen betekenen dat het vastgoedfonds terugkomt op het besluit om nog slechts tweemaal per jaar verantwoording af te leggen.

Op een groene beurs verloor het aandeel Wereldhave maandag 0,4 procent op 43,37 euro.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Wereldhave draag Adriaan Nuhn voor als commissaris
30-08-2016

(ABM FN-Dow Jones) De raad van commissarissen van Wereldhave draagt Adriaan Nühn voor als lid. Dit meldde het vastgoedfonds dinsdag voorbeurs.

Het is de bedoeling van Nühn in april 2017 het voorzitterschap zal overnemen van Joop van Oosten, die dan met pensioen gaat. Tot die tijd zal Nühn als observant de bijeenkomsten van de raad van commissarissen bijwonen.

De nominatie van Nühn zal ter goedkeuring worden voorgelegd aan de aandeelhouders van het vastgoedfonds tijdens de algemene vergadering van aandeelhouders in april 2017.

Momenteel is Nühn voorzitter van de raad van commissarissen van Sligro. Deze positie zal hij tot half 2017 bekleden. Daarnaast is Nühn een niet-uitvoerend bestuurslid van Cloetta AB Sweden.

Wereldhave sloot maandag op 42,67 euro.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

NVM waarschuwt voor tekort nieuwbouw kantorenmarkt
24-08-2016

De Nederlandse Vereniging van Makelaars voorziet een tekort aan nieuwbouw van kantoren op de korte termijn. Hiervoor waarschuwde de vereniging voor makelaars en taxateurs woensdag.

Het tekort dreigt vooral te ontstaan in de vier grote steden van Nederland, waar de NVM reeds ziet dat het huidig aanbod van bestaande kantoren onvoldoende aansluit op de vraag in de markt.

De oorzaak van het gebrek aan aanbod zou bij de beperkte groei van nieuwbouw liggen, bleek uit een analyse van NVM Business. "Daarnaast worden veel bestaande kantoren via sloop of herbestemming aan de voorraad onttrokken", zo stelde de vereniging.

De waarschuwing van NVM volgt op een eerdere melding van NVM Business in 2010 over een dreigend tekort aan nieuwe kantoorruimte.

Door: ABM Financial News.
Info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

 

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Beursblik: S&P Global zet Wereldhave op kooplijst
22-07-2016

S&P Global heeft vrijdag het advies voor Wereldhave verhoogd van Houden naar Kopen met een ongewijzigd koersdoel van 55,00 euro. 

Aanleiding voor de adviesverhoging zijn de halfjaarcijfers van het vastgoedconcern van donderdag, die volgens analist Firdaus Ibrahim van S&P Global sterk waren. Het vastgoedfonds zal volgens de marktvorser nu de vruchten plukken van zijn afgeronde transformatie, waarbij een opwaarts potentieel met name ligt in de verbetering van de marges en de bezettingsgraad. Ook het verwachte dividendrendement van circa 7 procent is aantrekkelijk, aldus de analist.

Wereldhave rapporteerde over de eerste jaarhelft een direct resultaat van 77,7 miljoen euro, tegenover 62,6 miljoen euro in de periode een jaar eerder. De groei was voornamelijk te danken aan de overname van een portfolio van negen winkelcentra in Nederland in de tweede helft van 2015. Ook het afstoten van Franse kantoren speelde Wereldhave in de kaart, aldus Ibrahim.  

De winst per aandeel Wereldhave steeg van 1,62 euro naar 1,77 euro. Ibrahim merkte op dat de winst daarmee hoger uitviel dan de 1,72 euro waar de consensus opgesteld door Capital IQ vanuit ging. 

Verder bleek S&P Global te spreken over de vergelijkbare inkomensgroei van 1 procent, zeker gezien het huidige lastige klimaat op de retailmarkt. 

Het aandeel Wereldhave sloot donderdag 1,0 procent hoger op 43,46 euro. 

Door: ABM Financial News.
Info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

 

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.