VEB.net maakt gebruik van cookies om het gebruiksgemak van de website te verbeteren. 

Fonds: Wereldhave

Wereldhave ziet brood in vastgoed dat de concurrentie liever kwijt is
Wereldhave ziet brood in vastgoed dat de concurrentie liever kwijt is
25-06-2015

Voor de tweede keer in een half jaar tijd doet Wereldhave een grote overname. Het pikt opnieuw middelgrote winkelcentra op bij een grote jongen uit de sector. En anders dan bij een eerdere aankoop haalt het bedrijf nu minder extra geld op bij beleggers. De rijkelijk gevulde overnamekas van het vastgoedfonds is daarmee zo goed als leeg.

Lees verder
De stand van beursgenoteerd vastgoed begin 2015
De stand van beursgenoteerd vastgoed begin 2015
08-05-2015

De meeste in Amsterdam genoteerde vastgoedfondsen hebben een update gegeven over het eerste kwartaal van het jaar. De eerste conclusies over de stand van zaken in de vastgoedsector op een rij.

Lees verder
Wereldhave begonnen aan nieuwe groeifase
05-02-2015

Het jaarbericht van vastgoedfonds Wereldhave straalt optimisme uit. De jaarcijfers zijn iets beter dan verwacht en het concern durft ook een mooie groei voor de komende twee jaar in het vooruitzicht te stellen.

Lees verder

Fondsnieuws

Beursblik: Goldman Sachs verlaagt koersdoel Wereldhave
14-11-2016

(ABM FN-Dow Jones) Goldman Sachs heeft het koersdoel voor Wereldhave verlaagd van 51,40 naar 49,00 euro en handhaafde het advies op Neutraal, in reactie op de trading update van het Nederlandse vastgoedfonds eind vorige maand.

"De update over het derde kwartaal bevestigde de verdeelde trends", meldden de analisten van de Amerikaanse bank, waarbij nieuwe faillissementen en druk op de huurprijzen het positieve effect in het vierde kwartaal van een licht hogere bezettingsgraad teniet doen.

Daarnaast meldde het vastgoedconcern tijdens de update dat de verkoop van het Finse vastgoed vooralsnog van tafel is en dat het bedrijf nog een afwaardering op zijn bezittingen neemt van 10  tot 15 miljoen euro, waardoor de winst per aandeel aan de onderkant van zijn outlook zal uitkomen van de verwachte groei van 6 tot 9 procent.

De voorzichtige toon van het management en terughoudendheid om het dividend te verhogen zijn volgens de Amerikaanse bank een teken van de moeilijke tijd die het bedrijf nog tegemoet kan zien. Het aandeel sloot vrijdag 0,1 procent lager op 39,19 op een rood Damrak. 

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Bestuurder Schmit vertrekt bij Wereldhave
24-10-2016

(ABM FN-Dow Jones) Erik Schmit gaat terugtreden als directeur van Wereldhave Nederland, om plaats te maken voor Pieter Polman. Dit maakte het vastgoedbedrijf maandag bekend.

Schmit legt zijn taken per 1 november 2016 neer, om vervolgens nog tot 31 december beschikbaar te blijven als adviseur. Schmit trad in maart dit jaar aan als topman van de Nederlandse activiteiten van het vastgoedbedrijf.

Pieter Polman zal Schmit opvolgen. Polman staat al sinds 2011 onder contract bij Wereldhave. 

Het aandeel Wereldhave sloot maandag op een groen Damrak 0,1 procent hoger op 44,44 euro.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Wereldhave tempert winstverwachting 2016
21-10-2016

(ABM FN-Dow Jones) Wereldhave verwacht in 2016 aan de onderkant van de eerder afgegeven winstverwachting uit te komen. Dit bleek vrijdag voorbeurs uit een update van het vastgoedfonds over het derde kwartaal.

Wereldhave verwacht nog altijd dat de winst er aandeel dit jaar met 6 tot 9 procent zal groeien, maar voorziet wel dat het zal uitkomen aan de onderkant van deze bandbreedte.

Reden voor deze wat voorzichtigere winstverwachting is de druk op de huren in alle landen waarin Wereldhave actief is, als gevolg van verschillende faillissementen.

Naast een aanscherping van de winstverwachting maakte Wereldhave ook de uitkomst van een strategische herziening bekend. Het vastgoedfonds heeft besloten vooralsnog actief te blijven in Finland. Momenteel is volgens het fonds geen goed moment om de Finse portefeuille van de hand te doen.

Over 2016 kunnen aandeelhouders een dividendvoorstel van 3,08 euro per aandeel tegemoet zien. Dit is 2,3 procent meer dan een jaar eerder.

Het aandeel Wereldhave sloot donderdag op 45,42 euro.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Beursblik: Nederlandse vastgoedmarkt aantrekkelijk
26-09-2016

(ABM FN-Dow Jones) De Nederlandse vastgoedmarkt biedt een aantrekkelijke mix van van relatief hoge aanvangsrendementen, liquiditeit en solide economische vooruitzichten. Dit meldde Deutsche Asset Management maandag in zijn halfjaarlijkse vooruitzicht op vastgoedmarkt.

Beleggers kunnen zich in Nederland volgens Deutsche AM het beste concentreren op een aantal specifieke kantoormarkten in Amsterdam, waar geprofiteerd wordt van "voortgaande consolidatie, terwijl minder centraal gelegen locaties achterblijven", aldus de vermogensbeheerder.

Deutsche AM voorziet potentieel de aantrekkelijkste rendementen in Nederland, Spanje en de zeven grote steden in Duitsland en stelt dat vastgoed op de meest gunstige locaties "sowieso relatief hoge inkomsten biedt zeker nu de yields op staatsobligaties scherp dalen".

"De Europese economie ontwikkelde zich over het algemeen positief in de eerste helft van 2016, en alhoewel de Brexit-uitslag een impact zal hebben op de korte termijn, zal de vraag hierdoor slechts beperkt afnemen", oordeelde de vermogensbeheerder Europa-breed.

Deutsche AM waardert de Nederlandse vastgoedmarkt op Overwogen.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Beursblik: Societe Generale positiever over vastgoedfondsen
23-09-2016

(ABM FN-Dow Jones) Société Générale heeft de adviezen en koersdoelen voor verschillende vastgoedfondsen met een notering op het Damrak verhoogd. Dit bleek uit een sectorrapport van de Franse bank van donderdag.

De analisten verhoogden het advies voor zowel Unibail-Rodamco als Eurocommercial Properties van Houden naar Kopen. Voor Unibail-Rodamco ging het koersdoel omhoog van 259,00 naar 290,00 euro en voor Eurocommercial Properties ging het koersdoel omhoog van 41,00 naar 45,00 euro.

Wereldhave, dat reeds op de kooplijst stond van Société Générale, kreeg een koersdoelverhoging van 54,00 naar 58,00 euro. Verder blijft Wereldhave het favoriete aandeel van de analisten van de Franse bank, daarbij wijzend op het "erg hoge en duurzame" dividendrendement van 7,0 procent voor 2016.

Unibail-Rodamco bezit volgens Société Générale de beste vastgoedportefeuille in Europa met een goede pijplijn. De overnames die Eurocommercial Properties in Italië deed, beoordeelden de analisten als "erg indrukwekkend".

Société Générale rekent er niet op dat het rendement op de Duitse Bund de 0,5 procent overstijgt voor 2020. Dit samen met het vooruitschuiven van de modellen met een kwartaal was volgens de analisten voldoende om de koersdoelen met gemiddeld 11 procent te verhogen.

Op een licht lager Damrak won Unibail-Rodamco vrijdag 0,7 procent op 243,65 euro. In de Midkap steeg Eurocommercial Properties 2,3 procent naar 41,20 euro en het aandeel Wereldhave steeg 1,1 procent naar 45,03 euro.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Beursblik: JPMorgan Cazenove verhoogt advies Wereldhave
06-09-2016

(ABM FN-Dow Jones) JPMorgan Cazenove heeft het advies voor Wereldhave verhoogd van Neutraal naar Overwogen, maar paste daarbij het koersdoel wel licht aan van 60,00 naar 58,00 euro. Dit bleek dinsdag uit een sectorrapport van de Amerikaanse zakenbank.

Het aandeel Wereldhave heeft dit jaar al 16 procent ingeleverd, waardoor het aandeel een dividendrendement biedt van 7,2 procent. Het fonds is ten opzichte van sectorgenoten volgens de analisten van JPMorgan ten onrechte laag gewaardeerd.

Op basis van de halfjaarcijfers, de prestaties van het management en de verbeterde omstandigheden op de Nederlandse markt, verhoogden de analisten het advies voor Wereldhave.

JPMorgan rekent op een stijging van de winst per aandeel in 2016 van 7 procent en nog eens 3,6 procent in 2017. Daarbij zal het dividend met respectievelijk 4,7 en 1,6 procent groeien. De analisten stelden echter dat hun eigen ramingen aan de conservatieve kant zijn.

De marktvorsers hebben veel vertrouwen in de focus van Wereldhave op gemakswinkelcentra en zijn niet bezorgd over de strategische heroverweging van de Finse activiteiten.

Op een grofweg vlakke beurs won het aandeel Wereldhave dinsdag 3 procent op 44,83 euro.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Wereldhave vol vertrouwen over outlook
05-09-2016

(ABM FN-Dow Jones) De grote transformatie van Wereldhave is achter de rug en de integratie ligt goed op schema, waardoor de afgegeven outlook voor dit jaar zonder meer haalbaar is. Dit zei CEO Dirk Anbeek maandag tegenover ABM Financial News.

In 2012 en 2013 deed Wereldhave enkele grote desinvesteringen, gevolgd door 2014 en 2015 waarin verschillende grote overnames werden gedaan, waaronder een negental winkelcentra in Nederland van het Franse Klepierre.

Deze laatste winkelcentra kenden bij aanschaf een bezettingsgraad van circa 91 procent, hetgeen inmiddels is opgelopen naar 93 tot 94 procent, "ondanks alle faillissementen in de retailmarkt", aldus Anbeek.

Het recept is volgens de topman een combinatie van een duidelijke focus en "een sterk verhuurapparaat aangevuld met gerichte investeringen".

Wereldhave richt zich met zijn winkelcentra op 'convenient', dat wil zeggen de dagelijkse behoefte van consumenten. Deze winkelcentra moeten eenvoudig bereikbaar zijn, een sterk aanbod van supermarkten hebben en "als sausje eroverheen" een stuk beleving in de vorm van bijvoorbeeld horeca en een kinderspeeltuin.

De gerichte investeringen doet het vastgoedfonds overigens alleen als er uit de markt voldoende animo is, dat wil zeggen dat tenminste 70 procent is voorgefinancierd alvorens Wereldhave ergens aan begint.

Met dit bedrijfsrecept streeft Wereldhave op middellange termijn naar een bezettingsgraad van de totale portefeuille van 97 tot 98 procent.

Overigens is na de faillissementen van onder meer V&D, Macintosh Retail Group en recent M&S Mode de bodem nog niet in zicht, vermoedt Anbeek. Wel is qua volume de grootste ellende inmiddels geweest, nuanceerde de topman echter.

Regionaal

In Finland, waar de economie momenteel harde klappen krijgt, voert Wereldhave een evaluatie uit. Hieruit kan blijken dat het fonds moet investeren om de portefeuille weer de goede kant op te bewegen, maar ook dat het beter is om afscheid te nemen van het land. "Het kwartje kan beide kanten opvallen", maar in ieder geval komt er voor het einde van dit jaar duidelijkheid, stelde Anbeek

Bij de halfjaarcijfers bleek de bezettingsgraad van de Finse portefeuille gestegen, maar wel in combinatie met lagere huren. Wereldhave deed een forse afschrijving ter waarde van 36 miljoen euro, hetgeen deels werd gecompenseerd door een lagere latente belastingvoorziening. "De markt is nu eenmaal de markt", aldus de CEO, die het niet nemen van een afschrijving en halsstarrig vasthouden aan oude huren een kwestie van "jezelf voor de gek houden" noemde.

Over de Franse markt zei Anbeek nog dat de recente terroristische aanslagen de nodige impact hebben, hetgeen zich onder meer uit in "onmiskenbaar" hogere beveiligingskosten van de winkelcentra. Vooralsnog betreft het volgens de topman evenwel "geen materiële kosten".

Outlook

Wereldhave verwacht dat het directe resultaat in 2016 met 6 tot 9 procent zal stijgen ten opzichte van de 3,23 euro per aandeel in 2015.

De afgegeven outlook "staat als een huis", aldus Anbeek.

In de eerste zes maanden van dit jaar behaalde het vastgoedfonds reeds een direct resultaat van 1,77 euro per aandeel. Indien de tweede jaarhelft vergelijkbaar zou zijn met de eerste, dan komt Wereldhave uit op een direct resultaat per aandeel van 3,54 euro, hetgeen 0,02 euro meer is dan de 3,52 euro die wordt behaald met een stijging van 9 procent op jaarbasis.

Anbeek houdt evenwel rekening met eventuele aan- en verkopen in de komende zes maanden en mogelijk nog nieuwe faillissementen, waardoor de topman verwacht "niet serieus" over de afgegeven bandbreedte heen te gaan.

Net als de outlook staat ook de dividendbelofte van 3,08 euro voor 2016 volgens Anbeek fier overeind, "in alle scenario's". De komende jaren kan de aandeelhouder van Wereldhave rekenen op een stabiel tot licht stijgend dividend. "Wat de belegger wil", volgens de CEO.

Precies om die reden besloot Wereldhave ook tot het voortaan uitkeren van een kwartaaldividend. "In een behoefte voorzien", noemt Anbeek dit.

De keuze van Wereldhave om voortaan louter nog met halfjaar- en jaarcijfers te komen en geen kwartaalupdate meer af te geven is echter niet conform de behoefte van menig aandeelhouder, zo erkende Anbeek maandag. De klachten worden momenteel geëvalueerd en dit zou kunnen betekenen dat het vastgoedfonds terugkomt op het besluit om nog slechts tweemaal per jaar verantwoording af te leggen.

Op een groene beurs verloor het aandeel Wereldhave maandag 0,4 procent op 43,37 euro.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Wereldhave draag Adriaan Nuhn voor als commissaris
30-08-2016

(ABM FN-Dow Jones) De raad van commissarissen van Wereldhave draagt Adriaan Nühn voor als lid. Dit meldde het vastgoedfonds dinsdag voorbeurs.

Het is de bedoeling van Nühn in april 2017 het voorzitterschap zal overnemen van Joop van Oosten, die dan met pensioen gaat. Tot die tijd zal Nühn als observant de bijeenkomsten van de raad van commissarissen bijwonen.

De nominatie van Nühn zal ter goedkeuring worden voorgelegd aan de aandeelhouders van het vastgoedfonds tijdens de algemene vergadering van aandeelhouders in april 2017.

Momenteel is Nühn voorzitter van de raad van commissarissen van Sligro. Deze positie zal hij tot half 2017 bekleden. Daarnaast is Nühn een niet-uitvoerend bestuurslid van Cloetta AB Sweden.

Wereldhave sloot maandag op 42,67 euro.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

NVM waarschuwt voor tekort nieuwbouw kantorenmarkt
24-08-2016

De Nederlandse Vereniging van Makelaars voorziet een tekort aan nieuwbouw van kantoren op de korte termijn. Hiervoor waarschuwde de vereniging voor makelaars en taxateurs woensdag.

Het tekort dreigt vooral te ontstaan in de vier grote steden van Nederland, waar de NVM reeds ziet dat het huidig aanbod van bestaande kantoren onvoldoende aansluit op de vraag in de markt.

De oorzaak van het gebrek aan aanbod zou bij de beperkte groei van nieuwbouw liggen, bleek uit een analyse van NVM Business. "Daarnaast worden veel bestaande kantoren via sloop of herbestemming aan de voorraad onttrokken", zo stelde de vereniging.

De waarschuwing van NVM volgt op een eerdere melding van NVM Business in 2010 over een dreigend tekort aan nieuwe kantoorruimte.

Door: ABM Financial News.
Info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

 

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Beursblik: S&P Global zet Wereldhave op kooplijst
22-07-2016

S&P Global heeft vrijdag het advies voor Wereldhave verhoogd van Houden naar Kopen met een ongewijzigd koersdoel van 55,00 euro. 

Aanleiding voor de adviesverhoging zijn de halfjaarcijfers van het vastgoedconcern van donderdag, die volgens analist Firdaus Ibrahim van S&P Global sterk waren. Het vastgoedfonds zal volgens de marktvorser nu de vruchten plukken van zijn afgeronde transformatie, waarbij een opwaarts potentieel met name ligt in de verbetering van de marges en de bezettingsgraad. Ook het verwachte dividendrendement van circa 7 procent is aantrekkelijk, aldus de analist.

Wereldhave rapporteerde over de eerste jaarhelft een direct resultaat van 77,7 miljoen euro, tegenover 62,6 miljoen euro in de periode een jaar eerder. De groei was voornamelijk te danken aan de overname van een portfolio van negen winkelcentra in Nederland in de tweede helft van 2015. Ook het afstoten van Franse kantoren speelde Wereldhave in de kaart, aldus Ibrahim.  

De winst per aandeel Wereldhave steeg van 1,62 euro naar 1,77 euro. Ibrahim merkte op dat de winst daarmee hoger uitviel dan de 1,72 euro waar de consensus opgesteld door Capital IQ vanuit ging. 

Verder bleek S&P Global te spreken over de vergelijkbare inkomensgroei van 1 procent, zeker gezien het huidige lastige klimaat op de retailmarkt. 

Het aandeel Wereldhave sloot donderdag 1,0 procent hoger op 43,46 euro. 

Door: ABM Financial News.
Info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

 

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Beursblik: goede prestatie Wereldhave
21-07-2016

Wereldhave heeft in de eerste jaarhelft goed gepresteerd. Dit stelden analisten van JPMorgan Cazenove donderdag.

Met een direct resultaat per aandeel van 1,77 euro ligt Wereldhave volgens de Amerikaanse zakenbank voor op de 3,41 euro die de analisten voor heel dit jaar voorzien. "De directe winst in de eerste helft van 2016 lijkt voldoende om aan de bovenkant van de afgegeven groeiverwachting voor heel 2016 van 6 tot 9 procent uit te komen", aldus de marktvorsers.

Het resultaat werd volgens JPMorgan aangejaagd door de overname van negen winkelcentra in Nederland van Klépierre in de tweede helft van vorig jaar. Positief was volgens de analist dat ook de bezettingsgraad steeg, van 93,8 procent eind 2015 naar 94,8 procent ultimo juni.

JPMorgan Cazenove heeft een Neutraal advies op Wereldhave. Het aandeel handelde donderdag een procent hoger op 43,47 euro.

Door: ABM Financial News.
Info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

 

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Beursblik: goede operationele prestatie Wereldhave
21-07-2016

Wereldhave heeft in de eerste helft van 2016 operationeel prima gepresteerd. Dit schreef analist Jaap Kuin van ING donderdag.

Het vastgoedfonds bleef er in Nederland redelijk bijstaan, waarbij de impact van faillissementen beperkt bleef, zei de analist. De huurgroei kwam daarbij overeen met de inflatie. "De autonome huurgroei in Nederland bleef positief", concludeerde de analist verwijzend naar de groei van 0,1 procent, wat ook gold voor de totale huurgroei die 1,0 procent bedroeg. 

België had een positieve impact op dit resultaat. Finland drukte evenwel zwaar op de autonome huurgroei.

De analist suggereerde over een mogelijk aanstaande verkoop van de Finse activiteiten, aangezien de huur in Finland een stevige neerwaartse bijstelling kreeg terwijl de bezettingsgraaf juist sterk toenam.

ING handhaafde het koopadvies op Wereldhave met een koersdoel van 55,60 euro. Het aandeel noteerde donderdag op een nipt lager Damrak 1,3 procent hoger op 43,62 euro.

Door: ABM Financial News.
Info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

 

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Wereldhave boekt hoger direct resultaat
21-07-2016

Wereldhave heeft het direct resultaat in het eerste halfjaar van 2016 zien toenemen, terwijl de bezettingsgraad voor winkelcentra verbeterde ondanks een retailmarkt die getroffen wordt door faillissementen. Dit bleek donderdag voorbeurs uit de financiële resultaten van het vastgoedconcern. 

Wereldhave rapporteerde een direct resultaat van 77,7 miljoen euro, versus 62,6 miljoen euro in de periode een jaar eerder. De groei kwam voornamelijk van de overname van een portfolio van negen winkelcentra in Nederland in de tweede helft van 2015. 

De bezettingsgraad van de winkelcentra steeg van 93,8 procent aan het einde van 2015 naar 94,8 procent. 

Een impact van 4 procent op de huurinkomsten door faillissementen werd nagenoeg volledig teniet gedaan in de eerste helft van het jaar, zei Wereldhave.

De winst per aandeel steeg van 1,62 euro vorig jaar naar 1,77 euro dit jaar.

Outlook

Wereldhave handhaafde de eerder afgegeven verwachting van een groei in het direct resultaat per aandeel van 6 tot 9 procent in 2016. Het dividendscenario van 3,08 per aandeel is houdbaar in alle strategische scenario's, is de verwachting van het concern.

Het aandeel Wereldhave sloot woensdag 2,1 procent hoger op 43,04 euro. 

Door: ABM Financial News.
Info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

 

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Huurinkomsten Wereldhave Belgium stijgen
20-07-2016

Wereldhave Belgium heeft in het eerste halfjaar van 2016 de huurinkomsten zien stijgen, terwijl de bezettingsgraad voor winkelcentra licht daalde. Dit meldde het vastgoedfonds woensdag voorbeurs.

De huurinkomsten van het vastgoedfonds, waarin het in Amsterdam genoteerde Wereldhave in februari nog een belang hield van bijna 70 procent, stegen op jaarbasis met 9,2 procent tot 25 miljoen euro. 

De bezettingsgraad van de winkelcentra daalde van 94,9 procent aan het einde van 2015 naar 94,5 procent. De bezettingsgraad van de kantorenportefeuille steeg naar 91,9 procent, van 91,4 procent ultimo 2015. 

Outlook

Voor heel 2016 voorziet Wereldhave Belgium een direct resultaat per aandeel van 5,70 tot 5,80 euro. In 2015 bedroeg het directe resultaat per aandeel nog 5,63 euro.

Het aandeel Wereldhave Belgium noteerde woensdag 1,2 procent lager op 112,10 euro.

Door: ABM Financial News.
Info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

 

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

BNP Paribas verkleint belang in Wereldhave
20-07-2016

BNP Paribas Investment Partners heeft een kleiner belang in Wereldhave gemeld. Dit bleek uit een melding in het kader van de Wet op het financieel toezicht, gedateerd op 30 juni 2016.

BNP Paribas meldde een kapitaalbelang van 2,77 procent met een stemrecht van 2,96 procent.

Op 27 mei dit jaar meldde BNP Paribas nog een kapitaalbelang van 2,98 procent met een stemrecht van 3,13 procent.

Wet op het financieel toezicht

De melding valt onder de Wet melding zeggenschap, die sinds 1 januari 2007 onder de overkoepelende Wet op het financieel toezicht valt. Volgens deze wet moeten aandeelhouders met een belang groter dan 3 procent elke wijziging in hun belang melden bij het overschrijden van de volgende drempelwaarden: 3, 5, 10, 15, 20, 25, 30, 40, 50, 60, 75 en 95 procent. Dit geldt zowel bij het opbouwen als het afbouwen van een belang.

Door: ABM Financial News.
Info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

 

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Cohen & Steers verkleint belang in Wereldhave
08-07-2016

Cohen & Steers Capital Management heeft een kleiner belang in Wereldhave gemeld. Dit bleek uit een melding in het kader van de Wet op het financieel toezicht, gedateerd op 5 juli 2016.

Cohen & Steers meldde een kapitaalbelang van 2,72 procent met een stemrecht van 1,30 procent.

Op 21 juni dit jaar meldde Cohen & Steers nog een kapitaalbelang van 4,95 procent met een  stemrecht van 2,58 procent.

Wet op het financieel toezicht

De melding valt onder de Wet melding zeggenschap, die sinds 1 januari 2007 onder de overkoepelende Wet op het financieel toezicht valt. Volgens deze wet moeten aandeelhouders met een belang groter dan 3 procent elke wijziging in hun belang melden bij het overschrijden van de volgende drempelwaarden: 3, 5, 10, 15, 20, 25, 30, 40, 50, 60, 75 en 95 procent. Dit geldt zowel bij het opbouwen als het afbouwen van een belang.

Door: ABM Financial News.
Info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

 

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

BNP Paribas verkleint belang in Wereldhave
07-07-2016

BNP Paribas Investment Partners heeft een kleiner belang in Wereldhave gemeld. Dit bleek uit een melding in het kader van de Wet op het financieel toezicht, gedateerd op 30 juni 2016.

BNP Paribas meldde een kapitaalbelang van 2,77 procent met een stemrecht van 2,96 procent.

Op 28 juni dit jaar meldde BNP Paribas nog een kapitaalbelang van 2,97 procent met een stemrecht van 3,16 procent.

Wet op het financieel toezicht

De melding valt onder de Wet melding zeggenschap, die sinds 1 januari 2007 onder de overkoepelende Wet op het financieel toezicht valt. Volgens deze wet moeten aandeelhouders met een belang groter dan 3 procent elke wijziging in hun belang melden bij het overschrijden van de volgende drempelwaarden: 3, 5, 10, 15, 20, 25, 30, 40, 50, 60, 75 en 95 procent. Dit geldt zowel bij het opbouwen als het afbouwen van een belang.

 

Door: ABM Financial News.
Info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

 

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Beursblik: Wereldhave koopwaardig volgens ABN AMRO
30-06-2016

ABN AMRO vindt Wereldhave koopwaardig, maar stelde wel het koersdoel licht neerwaarts bij van 52,00 naar 50,00 euro. Dit zei analist Ruud van Maanen donderdag tegenover ABM Financial News.

Volgens Van Maanen is de huidige waardering van Wereldhave gelijk aan maart 2009 en in 2012 na de winstwaarschuwing door het vastgoedfonds. De huidige situatie is volgens de marktvorser echter met geen van beide dieptepunten vergelijkbaar.

Maart 2009 was het dal op de aandelenmarkten in de financiële crisis en de koersen destijds zijn van een heel ander niveau dan in de huidige situatie, aldus Van Maanen. In de zomer van 2012 ging het aandeel Wereldhave onderuit na een stevige winstwaarschuwing. Het vastgoedfonds maakte toen bekend de Amerikaanse en Britse portefeuille stevig te herwaarderen en het dividend te verlagen. CEO Hans Pars trad vervolgens af.

"A company in distress", maar daar is nu volgens de analist geen sprake van, hoewel er wel degelijk problemen zijn op de Finse en Nederlandse retailmarkt.

Op het huidige niveau is volgens ABN AMRO al het slechte nieuws ingeprijsd en kan toekomstig nieuws eigenlijk alleen maar de koers ten goede komen. Van Maanen verwacht dat Wereldhave binnenkort uitsluitsel zal geven wat het zal doen met een Fins winkelcentrum. De analist meent evenwel dat wat de uitkomst ook wordt, het dividendrendement van Wereldhave tussen de 6,5 en 8,5 procent zal liggen, wat volgens Van Maanen simpelweg een aantrekkelijk dividend is.

Op een groen Damrak koerste het aandeel Wereldhave donderdag 0,3 procent hoger op 40,47 euro.

Door: ABM Financial News.
Info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

 

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Cohen & Steers verkleint belang in Wereldhave
23-06-2016

Cohen & Steers Capital Management heeft een kleiner belang in Wereldhave gemeld. Dit bleek uit een melding in het kader van de Wet op het financieel toezicht, gedateerd op 21 juni 2016.

Cohen & Steers meldde een kapitaalbelang van 4,95 procent met een stemrecht van 2,58 procent.

Op 23 mei 2016 dit jaar meldde Cohen & Steers nog een kapitaalbelang van 5,44 procent met een  stemrecht van 2,94 procent.

Wet op het financieel toezicht

De melding valt onder de Wet melding zeggenschap, die sinds 1 januari 2007 onder de overkoepelende Wet op het financieel toezicht valt. Volgens deze wet moeten aandeelhouders met een belang groter dan 3 procent elke wijziging in hun belang melden bij het overschrijden van de volgende drempelwaarden: 3, 5, 10, 15, 20, 25, 30, 40, 50, 60, 75 en 95 procent. Dit geldt zowel bij het opbouwen als het afbouwen van een belang.

Door: ABM Financial News.
Info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

 

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Leegstand winkelgebieden leidt tot negatieve spiraal
17-06-2016

Leegstand in winkelgebieden maakt deze locaties onaantrekkelijk voor consumenten en dat leidt tot een negatieve spiraal met meer leegstand. Dit meldde het Economisch Bureau van ABN AMRO vrijdag in een sectorrapport, mede op basis van informatie van retail databank Locatus.

Volgens deze gegevens daalde het bezoek van winkelstraten tussen 2004 en 2015 met meer dan 20 procent. De economen van ABN AMRO dringen aan op ingrijpen van overheden, onder meer door in groeiregio's winkelvastgoed om te bouwen naar woningen om uit de negatieve spiraal te komen.

De onderzoekers wijzen erop dat er, ondanks de aantrekkende economie, toenemende koopkracht en een verbeterd consumentenvertrouwen, felle concurrentie is door overcapaciteit aan fysieke winkels. Als voorbeeld noemden ze de non-food retail, waar het aantal vierkante meters vorig jaar in vergelijking met 2004 11 procent hoger lag, terwijl er tegelijkertijd door de crisis en internetverkopen 10 procent minder omzet werd gemaakt. 

In het eerste kwartaal van dit jaar werd 18 procent van de omzet in kledingverkopen via internet gerealiseerd.

Mede dankzij belangstelling van internationale retailketens voor binnensteden en A-locaties staat hier nu 7 procent van de verkooppunten leeg, terwijl de leegstand op B2- en C-locaties gemiddeld respectievelijk 13 en 14 procent bedraagt, zo meldde het sectorrapport van ABN AMRO. 


Door: ABM Financial News.

Info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

 

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.