Een torenhoge schuldenlast, vrijwel geen eigenvermogen en te weinig inkomsten. Vastgoedfonds Homburg Invest zit in zwaar weer, zoveel is duidelijk. Voor beleggers rest weinig anders dan afwachten.
In alle onduidelijkheid rond het zwaar aangeslagen vastgoedfonds Homburg is één ding zeker: beleggers krijgen voorlopig hun geld niet terug.
Het vastgoedfonds heeft afgelopen jaren voor ruim 400 miljoen aan obligaties verkocht aan veelal Nederlandse particuliere beleggers. Eind november moet Homburg obligatiehouders in totaal 20 miljoen euro terug betalen. Die schuld gaat het vastgoedbedrijf nu in ieder geval niet terug betalen.
Eind december moet het fonds ook weer couponrente betalen aan zijn obligatiehouders. Het is voorlopig nog onzeker of Homburg wel aan die verplichting kan voldoen.
Sinds 9 september verkeert Homburg in Canada in een soort van surseance van betaling. Een bewindvoerder, in dit geval Deloitte & Touche, onderzoekt momenteel of het fonds nog levensvatbaar is en kan overleven.
De cijfers die Homburg afgelopen tijd publiceert laat duidelijk zien hoe dramatisch de situatie bij het vastgoedfonds is.
Miljoenen euro's af te lossen
Kort gezegd komt het er op neer dat Homburg Invest te weinig inkomsten genereert uit het vastgoed om de aankomende rente- en aflossingsverplichtingen op leningen te voldoen.
Tot en met 30 juni volgend jaar moet Homburg meer dan 100 miljoen euro aflossen aan obligatiehouders. Bovendien moet een slordige 30 miljoen aan rentebetalingen worden gedaan. Homburg is momenteel volstrekt niet in staat dergelijke bedragen op te hoesten.
De surseance in Canada heeft voor een nieuwe daling van de beurskoers gezorgd. En dat terwijl aandeelhouders Homburg afgelopen jaren de koers al hebben zien dalen van ruim boven de 40 euro tot minder dan drie dubbeltjes nu.
Komt het tot een faillissement of liquidatie dan zullen de aandeelhouders achteraan in de rij staan en hoogstwaarschijnlijk niets meer terug zien.
Wachten
Voor obligatiehouders Homburg is het vrijwel onmogelijk om hun obligaties nu te verkopen, simpelweg omdat er weinig kopers te vinden zullen zijn. Homburg onderhoudt ook geen handel in de obligaties.
Hen rest weinig anders dan de bevindingen van ‘bewindvoerder' Deloitte af te wachten. Een eerste update van Deloitte wordt verwacht op 6 oktober aanstaande.
Wat doet de VEB?
De VEB houdt de ontwikkelingen bij Homburg scherp in de gaten. De vereniging houdt alle opties open om de belangen van Homburg-beleggers te verdedigen.
Op de hoogte blijven?
.
Het vastgoedfonds heeft afgelopen jaren voor ruim 400 miljoen aan obligaties verkocht aan veelal Nederlandse particuliere beleggers. Eind november moet Homburg obligatiehouders in totaal 20 miljoen euro terug betalen. Die schuld gaat het vastgoedbedrijf nu in ieder geval niet terug betalen.
Eind december moet het fonds ook weer couponrente betalen aan zijn obligatiehouders. Het is voorlopig nog onzeker of Homburg wel aan die verplichting kan voldoen.
Sinds 9 september verkeert Homburg in Canada in een soort van surseance van betaling. Een bewindvoerder, in dit geval Deloitte & Touche, onderzoekt momenteel of het fonds nog levensvatbaar is en kan overleven.
De cijfers die Homburg afgelopen tijd publiceert laat duidelijk zien hoe dramatisch de situatie bij het vastgoedfonds is.
Miljoenen euro's af te lossen
Kort gezegd komt het er op neer dat Homburg Invest te weinig inkomsten genereert uit het vastgoed om de aankomende rente- en aflossingsverplichtingen op leningen te voldoen.
| HOMBURG BONDS OP EEN RIJ | ||||
| Homburg Bonds | Afloopdatum | Waarde | Inleg | Rente |
| HMB 4 | 30-nov-11 | EUR 20.010.000 | EUR 15.000 | 7,50% |
| HMB 5 | 31-dec-11 | EUR 20.010.000 | EUR 15.000 | 7,50% |
| HMB 6 | 30-jun-12 | EUR 31.230.000 | EUR 15.000 | 7,50% |
| HMB 7 | 30-jun-12 | EUR 31.230.000 | EUR 15.000 | 7,25% |
| HB 8 | 31-mei-13 | EUR 50.010.000 | EUR 15.000 | 7,00% |
| HB 9 | 31-okt-13 | EUR 60.000.000 | EUR 15.000 | 7,00% |
| HB 10 | 15-feb-14 | EUR 100.005.000 | EUR 15.000 | 7,25% |
| HB 11 | 15-jan-15 | EUR 100.005.000 | EUR 15.000 | 7,25% |
Tot en met 30 juni volgend jaar moet Homburg meer dan 100 miljoen euro aflossen aan obligatiehouders. Bovendien moet een slordige 30 miljoen aan rentebetalingen worden gedaan. Homburg is momenteel volstrekt niet in staat dergelijke bedragen op te hoesten.
De surseance in Canada heeft voor een nieuwe daling van de beurskoers gezorgd. En dat terwijl aandeelhouders Homburg afgelopen jaren de koers al hebben zien dalen van ruim boven de 40 euro tot minder dan drie dubbeltjes nu.
Komt het tot een faillissement of liquidatie dan zullen de aandeelhouders achteraan in de rij staan en hoogstwaarschijnlijk niets meer terug zien.
Wachten
Voor obligatiehouders Homburg is het vrijwel onmogelijk om hun obligaties nu te verkopen, simpelweg omdat er weinig kopers te vinden zullen zijn. Homburg onderhoudt ook geen handel in de obligaties.
Hen rest weinig anders dan de bevindingen van ‘bewindvoerder' Deloitte af te wachten. Een eerste update van Deloitte wordt verwacht op 6 oktober aanstaande.
Wat doet de VEB?
De VEB houdt de ontwikkelingen bij Homburg scherp in de gaten. De vereniging houdt alle opties open om de belangen van Homburg-beleggers te verdedigen.
Op de hoogte blijven?
.
Gerelateerde artikelen